房产证产权50年,房产证产权50年跟70年什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证产权50年的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证产权50年的解答，让我们一起看看吧。

1. 50年产权的有房本吗？
2. 50年产权到期最新政策？
3. 房屋产权50年是什么意思？
4. 为什么现在好多房子都是产权五十年？
5. 公寓楼为什么产权只有50年？
6. 不动产证上如何区分五十年产权和七十年产权？

50年产权的有房本吗？

50年产权的房子也是有房本的。

房子的产权主要有40、50、70年这三个年限产权。

40年产权的房子主要有，底商或者配套建筑，以及仓库。

50年产权的房子主要有，商业、办公、商业综合体。

70年产权的房子主要有，住宅、公寓、别墅。

这些房子只要是商品房都会有房本的。

50年产权到期最新政策？

房屋产权50年后到期了，我们是可以继续续期使用的，如果你是住宅建设用地的话，50年后是会自动续期的，如果是非住宅建设用地，到期之后需要到相关机构办理流程

房产权50年到期之后，可以通过缴纳一定比例的土地出让金延续使用产权。有具体的流程可供参考。很多情况下，我们需要向相关机构进行房屋产权登记申报，在申报当天，需要提交自己的身份证、家房屋产权相关的一系列证件，有关机构调查清楚申请人的具体情况之后，会对办理进度进行核实，结果出来会公告，通知申请人前来确认在公告期满之前，申请人没有对公告内容提出任何异议的话，房产机关就会给申请人颁发 房产权证。

房屋产权50年是什么意思？

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。

为什么现在好多房子都是产权五十年？

因为是属于综合性质用地即商业性住宅，房屋所在土地为商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年，还有可能是因为有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年，还剩50年。

公寓楼为什么产权只有50年？

居住型公寓产权只有50年，说明该公寓是占用了商业用地而非居住用地，所以国家规定的商业用地年限为50年，期满后根据国家需要可以收回。

居民居住用地产权为70年，并且70年到期后可以依法续约继续居住。退休老师建议你如果购置50年产权的公寓，必须在签定购房合同之前了解清楚该公寓的水费电费是按照居民价格还是商业价格收取（如居民用水4.9元/吨，商业用水0.98元/吨甚至更高）。祝你好运！

不动产证上如何区分五十年产权和七十年产权？

不动产证，一般情况下，分为40年产权，主要是商业用地，建设商场，建设商住公寓，建设写字楼等等商业用地，一般情况下是40年产权，而50年产权，主要是针对工业用地，也就是说，你要建设工厂，建设工程的同时，还要建设一些办公楼，等等工业用地的产权年限是50年。

剩下的，还有70年产权，大家都清楚，就是住宅用地，基本上都是70年，70年的大产权，70年产权的房子，有住宅公寓，商品房，别墅，这些基本上都是70年的产权，产权是根据什么来区分，其实就是根据土地来区分，什么样的土地，什么样的产权，就这么简单一个道理，除了年40产权，50年产权，还有70年产权，还有没有其他的产权呢？

答案是，有，集体土地，归集体所有，在上面也能建设房子，这种称值为之为小产权，也就是说不能进行上市交易，这种房子，只归集体所有，也就是说，这种房子，只能集体内成员购买，但是现在也都放开，大家也都，能够买，还有一种，那就是，划拨的土地，这种房子只有居住权，没有买卖权，一般是指的公租房，或者原来的一些***房。

即使是70年产权，也有一些区分，比如说商品房，70年产权，但是他随时能买卖，还有一些房子，比如说经济适用房，也是70年产权，但是他购买的时候价格相对比较低，给开发商有税收优势，还有土地出让的时候会有价格优势，这种房子买了以后，五年内不能销售，不能上市交易，五年以后需要交纳，1%的土地出让金，之后才能上市交易。

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一般的房产证上都会标注有年限的，哪怕是二手车交易也是使用剩下的年限。好比你的房子原来是70年的住10年之后你卖出去，人家接受后的房产证是是60年的。

一般的商品房都是70年，商业部分是40年。少部分有50年的。50年的基本上是商业用途居多。一般是酒店或者公寓类型的房子。还有就是办公楼。

这里面的40或者50年的商业使用年限说明可真是高瞻远瞩的规划。40..50年之后这些商业用地就可以强制收归国有。到时候怎么分配这些***呢？

我想到时候肯定也是要租出去，这个租金当然就是财政收入了。高真是高明，当然后面租给谁这个就不一定是价高者得，而是要谦顾部分人的收入。到时候怎么处理还不好说。

每本产权证上面都有标明

比如↓

批地使用年限:2000年--2070年，这样为70年，这个70年包含有分住宅，别墅。

批地使用年限:2000年--2050年，这样为50年，这个50年包含有分住宅，别墅，商业,写字楼，soho

批地使用年限:2000年--2040年，这样为40年，这个40年包含有分商业，写字楼，soho

到此，以上就是小编对于房产证产权50年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证产权50年的6点解答对大家有用。