售楼处 房产证,售楼处房产证哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼处 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍售楼处 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证去售楼部拿哪些证件？
2. 办房产证售楼部需要提供什么材料？
3. 办房产证为什么售楼部要收据？
4. 房产证在开发商手里有风险吗？

办房产证去售楼部拿哪些证件？

新房办理房产证需要什么材料

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

客户的房本儿下来的时候，开发商，售楼部。都会通知客户去领自己的房产证。去领房产证的时候，需要本人自己去拿着身份证。就可以领取。领的时候不能让别人带领，哪怕是夫妻也是不行的。必须是本人。如果本人无法过去的话。需要写一个委托书，开发商是可以邮寄的。

办房产证售楼部需要提供什么材料？

办理房产证售楼部需要提供以下材料：购房合同、身份证明、户口本、婚姻证明、购房款支付证明、房屋产权证明、房屋验收报告、房屋测绘报告、房屋税费缴纳证明、购房***、委托书、购房人的银行流水等。此外，根据不同地区和具体要求，可能还需要提供其他相关材料。建议咨询当地房产管理部门或售楼部了解详细要求。

办房产证为什么售楼部要收据？

因为售楼部要看你有没有已经付款的证据，收据也是由法律效力的，证明房子你已经付过款了，然后才能办理房产证。一般来说办房产证是由开发商代办理的。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

房产证在开发商手里有风险吗？

当然是有风险的。

一是开发商在缺少资金的时候，可能会拿去做抵押贷款，使你迟迟拿不到房产证。更可怕的是，一旦开发商没有能力还款，你还会为开发商背上债务，官司缠身。

二是可能会丢失。因为因为开发商手里积压了大量的房产证，就是出现发错的可能，或者是遗失。

三是房产证是发给房产持有人的，手里没证，心中不安，***如你想出售该套房产时，也无法进行正常的交易。

四是房产证，就是房子的***，房产证不在自己的手里就等于证件失控了，一旦被不法分子***冒利用，你可能就要吃官司了。

以上回答不见得全面，希望业内人士完善补充。

房产证压在了开发商手里的话是有一定的风险的，风险点在于开发商有可能因为资金链的紧张原因等将你们的房产证抵押给银行将房子抵押之后获得抵押款之后再进行棋的建设，一旦他的抵押之后你的房产就变成了抵押房而一旦他抵押的费用使用完之后资金链仍然断裂的话，你的房子有可能直接会被银行给你拍卖了！

房产证在开发商手里是有一定的风险。因为房产证是购房人能证明自己拥有住房的所有权利和处置权，如果房产证在开发商手里，虽然不应该轻易怀疑开发商的不良动机，但是有的开发商可能会在自己需要投资或者资金紧张时，拿这房产证做抵押贷款，那么风险就比较大了。等于自己的房子被抵押了。

没有！你确定已经办理了属于你名下的房产证，那你就不必担心，你不出面他没有权利卖掉你的房产和抵押。

另外你可以到房产档案馆查档，看是否已经办理了产权证，真的办理了可以报警声明，然后补证。

到此，以上就是小编对于售楼处 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼处 房产证的4点解答对大家有用。