二手房领房产证,二手房领房产证需要带什么?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房领房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房领房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖房本谁拿着？
2. 二手房为什么要四年后才有房产证？
3. 二手房过户回执证是什么？
4. 买二手房能一次拿到房产证吗？

二手房买卖房本谁拿着？

二手房交完首付,过完户以后,手续肯定是中介拿着,绝对不会给你!因为尾款并未付清,如果把房产证给了你,怕你把房卖了或者拿去抵押!只有付清尾款后才会给你房产证,或者去银行抵押贷款,银行把尾款付给房东,中介把房产证交给银行,等还清贷款,再办理抵押注销手续后你才能拿到房产证!

当然是卖房的一方拿房本了，等到对方，也就是买方把钱全部到位时，才可以把房本交给买方，

这期间一定要有中介在场，因为你不是交完房本就没事了，而是要陪同买方到有关部门把房本上面的名字换成买方的，才算完事了。

谁的名谁拿着。其实房本谁拿着无关紧要，***机关都有备案，如果不是你的名，你拿着房本有意义吗？对方报个挂失，不照样再办一本吗？二手房买卖，关健是买卖合同的确立，依据合同条款进行交易就可以了。

房屋买卖在购房者付清房款之前，房产证当然由业主拿着，业主才是房屋的法定合法拥有者。

在房屋委托中介交易过程中，千万不要单独把房产证交于中介保管，以避免房屋变卖或抵押而业主不知情造成重大损失，房屋交易办理过户手续过程中，必须业主，购房者，中介三者在场，共同完成交易。

买家和卖家都需要拿着房本 买家需要拿着房本进行验房、过户等一系列的手续，一旦过户完成后买家就可以拿到原房主的房本;卖家在卖房前需要取得房本，将房源信息进行备案，交易完成后卖家将自己的房本移交给买家
此外，如果房屋正在按揭还贷中，则房本是存放在银行或***机构那里的，直到***还清之后房本才会移交给房主

二手房为什么要四年后才有房产证？

二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是***后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房的时间规定不同。

办二手房过户多久能拿到房产证

一、二手房过户多久能拿到房产证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二手房过户回执证是什么？

1、房产证回执是指***机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。一般所说的买了新房申领房产证，规范来说其实是一个新建商品房办理转移登记的过程，也就是要把新建商品房的所有权登记到购房人本人的名下。只要事先准备齐全各项资料，审批过程只需要15个工作日就可以完成。

2、新业主没有回执单是领不了证的，这个要中介公司把好关，不能把回执单私下给新业主。

买二手房能一次拿到房产证吗？

二手房的房产证是已经办理好了的，不想购买新房一样，需要登上很长寿一段时间才能办理房产证，购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好。

到此，以上就是小编对于二手房领房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房领房产证的4点解答对大家有用。