开发区房产买卖政策最新,开发区房产买卖政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发区房产买卖政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发区房产买卖政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 股东私自出售公司开发的房产属于违法，应该向那个部门举报？
2. 福利房，在房产证下来的三年内能否买卖？
3. 浦口区西水湾家园的房屋可否上市交易？五年之内买卖是否有效？
4. 一般开发商拿到地几年可以出售房子？

股东私自出售公司开发的房产属于违法，应该向那个部门举报？

1，先应该到公安机关备案。再到纪律检查部门举报。股东私自出售公司开发的房产，属于严重违法。私自出售，属于个人行为。

2，个人没有权利出售公司开发的任何房产。必须由董事会集体研究决定。经董事会研究决定后，才能出售公司开发的房产。

3，必须要有集体观念。

股东私自出售公司开发的房产属于违法行为，应该去公安机关先报案，然后到法院提出***，这样就行了，看你的股东是否有自己的房产在里面，要是开发的房产已经规定给股东处理，那么也不算违法的，要是没有他的房产，这样就不可以出售房产的

股东没有经董事会研究，私自出售公司开发的房产。属于违法行为。

公司的有关人员有权利也有义务，向公安机关报案。一般情况是向公安局的经济侦察科或经济侦查处报案。如果案情比较重大。涉案金额巨大。会有其他严重的犯罪情节。也可以向检察院的经侦部门报案，请求调查处理。

私自占有了？如果是私自占有，那么其他股东可以以“职务侵占”向公安部门报警，或直接***要求其归还公司，但不能通过诉讼要求分配给股东个人。

处置公司财产而未将售房款入公司帐，可能涉嫌职务侵占罪，其他股东可向公安机关保安。

***房，在房产证下来的三年内能否买卖？

拥有全部产权的职工***房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

根据《中华人民共和国物权法》九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

扩展资料：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

浦口区西水湾家园的房屋可否上市交易？五年之内买卖是否有效？

江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师团队：

西水湾家园1至22幢位于南京市浦口江浦街道，由南京市政建设开发有限公司建成，总建筑面积52000，总占地面积80000，共计房屋888户。该小区房屋主要为拆迁安置房，目前该小区的房屋已经具备的上市确认的条件，本人曾经办理过几起西水湾家园的房屋买卖***，办理的房屋已经具备上市确认条件，五年之内的买卖也有生效法律文书确认合法有效。

一般开发商拿到地几年可以出售房子？

经过土地整理期、规划设计期，大致需要一年，建设资金筹备后报批施工许可，根据国内期房销售规定，国内一级开发商可以地面建筑至四层即开展期房销售。所以拿地到卖房，最快需要一年半，多是两年以后卖房。

开发商拿地后并不会马上开工兴建房子，短的会放置个三四年，长的十几年都有，目的是为了炒作待建小区或商业区的房价上涨，会等待***部门把基础设施建好，交通便利后，会有更多人员流入，之后，才开始兴建房地产，所以，能在拿地五年后开始建房并销售都是正常的开发行为。

如果开发商拿到地以后，立即着手开展相关的建房准备工作，如建筑勘探、规划设计、土地平整、建房各项资料申请审批，以及建筑工程招标、地基开挖、建筑材料购进等等。

既使工程进展非常顺利，从开始建房到可以出售，至少需要三年以上。如果工程款不能及时到位等不同原因，导致建筑进度缓慢，房子出售可能在五年以上了。

到此，以上就是小编对于开发区房产买卖政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发区房产买卖政策最新的4点解答对大家有用。