房产证 质押,房产证质押

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 质押的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证 质押的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人向我借钱，要拿房子来抵押，怎样才能保证我以后的利益？
2. 房产证出押是什么意思？
3. 去年10月贷款买的房子，房产证只拿了复印件，这正常吗？
4. 交了首付供了几个月的房子能抵押吗？
5. 不动产权证书上的抵押章什么样子？
6. 朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？

有人向我借钱，要拿房子来抵押，怎样才能保证我以后的利益？

如果他的房子是产权房的话，你可以要求将房产抵押给你。 房地产交易中心可以办理房地产抵押，抵押给银行，企业，或者个人都可以。 抵押后他的房产证抵押一栏就出现你的名字。 而交易中心会给你一纸房产的抵押权证，也叫它证。 你拿了这个抵押权证，他的房子的抵押权就归你了。 好处是，他不可以再这个房子再去抵押了。 也不可以在还清你的钱之前去出售房子了。 但是，如果这个房子本来就已经抵押过了，或者银行的贷款还没有还清。 这个就不能再次抵押了。

房产证出押是什么意思？

谢邀！简单的意思就是使用房产证进行抵押贷款，用于投资或消费的术语。

不过相信题主不是简单了解出押是什么意思，在这里阐述一下题主要怎么进行房地产抵押***，如何还款、还款后如何撤销抵押房地产，以及房产证抵押的相关注意事项。

1.抵押方有两种形式，一种是个人抵押，一种是公司形式抵押。

2.房地产出押的基本要求

3.需要准备的材料

这里边就不细说公司性质的了。

4.基本流程

谢邀！要回答这个问题首先要围绕房屋他项权证讨论。房屋他项权证通常是指房屋抵押人（房屋产权人含共有人）将所有权的房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发，而由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证可以说是房子的抵押权证明，如借款人用房屋做抵押***的时候，其需要将他项权证抵押给放款人保存！而待***还清后放款人才会将他项权证归还给借款人的！

举个例子来说说入押、出押。房屋所有者希望甲房屋抵押***，办理前抵押人、抵押权人双方持身份证，房产证含共有证，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续，这个过程叫入押。

而房管局完成以上手续核准、办理完毕后，由房管局发放给抵押权人他项权证叫做出押。再举个例子如果你是按揭***，需要在办理过户手续的时候向房管局抵押房产，抵押过程叫入押。然后房管局会办理一个出押的手续给***银行，转让相关权利，该手续叫出押。

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房产证出押是解除抵押的意思，就是房产证抵押在银行，持证人要解除抵押的话，需要先打电话到办理抵押的银行预约还款，银行工作人员会约定一个还款时间，到时间带上抵押合同，借款合同，房产证复印件，***，还款***去银行还款，还款后一般20个工作日就可以去银行拿证，拿到房产证直接去房产去银行办理解除抵押登记就可以了，

去年10月***买的房子，房产证只拿了复印件，这正常吗？

我是一名从业多年的房产经纪人，我来分析一下这个事情：一，按揭***买的房子，缴完首付款并且银行按揭***审批通过后要先办理抵押登记，然后银行才能放款给开发商。开发商收到全款后才会开始着手办理房产证，按揭***购房的流程应该是先抵押后办产权证，所以不存在你们去办抵押时看到了房产证而不让拍的情况，因为房产证还没有办呢。二，正常情况下银行办理完毕抵押登记后，着手办理房产证，同时由于抵押权归银行，银行将获得该房屋的《他项权证》，银行只保存属于自己的《他项权证》，而不保存房东的房产证。三，若是该项目的前置手续及流程存在问题的话，那么该项目的抵押登记手续是办不了的。房产证及《他项权证》更加办不了。四，综合以上情况分析，该项目没有什么大的风险及问题，可能是由于具体的经办人员过份的谨慎小心，也可能是新手办事。这个事情并不正常，但也无须过份的担心，耐心等待吧！

这是属于正常情况，银行是是否收取《不动产权证书》主要看当地的银行政策。购买的房子办完手续可以取得《不动产权证书》，做抵押登记后银行会取得《不动产登记证明》（他项权证）。

个别银行只会取走《不动产登记证明》，《不动产权证书》登记抵押后归还给产权人。多数银行是会取走《不动产权证书》和《不动产登记证明》，主要原因是：《不动产证证书》是非常重要的权利证书，个人容易保管不当，损毁或者遗失，所以银行要求押证，有专门有库房保管《不动产权证书》，只有还清按揭欠款才能取回。

银行取走《不动产权证书》后，一般会把借款抵押合同、盖银行分行公章和"与原件相符"印章的《不动产权证书》复印件给到借款人，如果没有收到，可以联系银行对应的客户经理索要。

***买房，房产证只有复印件正常吗？

不正常。

你买的应该是二手房吧，不然怎么这么快得房产证。

一般房产抵押给银行，银行只拿抵押他项权证，房产证会退回给抵押人。

建议：尽快去房产部门查一下自己购买的房产登记信息，看产权证上是否是自己的名字、看房产抵押登记信息是否正确。

拿房产证复印件是正常的，因房产证原件在银行抵押，但可以要求银行在房产证原件上盖章证明原件与复印件一致，证明原件在银行抵押，如果银行不肯盖印则不正常，可能有猫腻，要小心该笔房产交易的真实性。

交了首付供了几个月的房子能抵押吗？

不可以，因为根据规定有抵押的房产或者是房产正处于按揭状态当中，按揭银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，是银行和法律所不允许的（你不能拿着不是自己的财产进行抵押）。
当事人明知无权进行抵押的，这情况就属于欺诈的违法行为，比较合理的方法就是找个资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱把剩余***还完，并对房产完成解除抵押，再将已经解除抵押的房产在市场上卖掉或者抵押给银行，把钱还给亲友，剩余的钱就可以自己使用了。

不动产权证书上的抵押章什么样子？

办理按揭***购买房子，是做了抵押登记的，房产证上，“他项权利情况”一页，盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制。

只有到房地产交易登记中心办理撤销抵押登记后，盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记[_a***_]章”之后，你才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。

朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？

第一，你可以和他签署借款合同，注明金额、日期、借款及归还时间，切注明违约责任，特别注明如果到期不还，可以无条件向法院申请执行，这样到时候就不用再提***讼。第二，他房产证抵押你们必须公正且办理抵押登记！只把房产证放你那里没有任何效力，人家可以挂失。

朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？

这样的借钱，最终撕破脸皮的很多。原因就在于，凡是借钱，都会是高利息。如果支付很高的利息，除非企业真的十分好。否则，都是片儿汤，会让朋友关系彻底完蛋。

要知道，高利息是没有多少企业能够承受的。既然承受不了，就是一种***。就算房产证抵押并公证，如果真的出现问题了，朋友之间能够通过打官司把人家的房子拿来吗？如果是商业房，还能勉强拿来。如果是居住房，难度相当相当大。

所以，还是不要随便去赚这个钱了，搞不好，朋友做不成，还会成为仇人的。抵押有效，朋友关系无效。

到此，以上就是小编对于房产证 质押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 质押的6点解答对大家有用。