东莞新城房产证办理_东莞办房产证要到现场核验吗

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本文目录一览：

• 1、在东莞房产证过户具体操作流程?求大侠!

在东莞房产证过户具体操作流程?求大侠!

不论哪个城市，可以直接去房管局大厅办理。双方持有效证件，包括原房主的身份证、房产证、结婚证，如果是单身要出具单身证明（视地方***相关规定），欲过户方的***、结婚证。单身要出具单身证明。房产证上如果没有共有人，则房产证上所有人可以直接凭借***，本人签字办理过户。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

过户的手续不复杂，只要双方的***原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。

三）营业税：5%或差价5 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

办理房产证的流程总的来说分作7步：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

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