房产证契税 退,房产证契税退税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证契税 退的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证契税 退的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子契税退税怎么退？
2. 契税退款怎么回事？

房子契税退税怎么退？

先和开发商协商，开发商同意退房后把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款进账单，然后去征收机关并审核，表格填写是否符合要求？退税理由是否符合相关规定？

资料是否齐全有效？

征收机关审核完毕后，复额退税规定的签署意见，并打印契税退税单，晶纳税人和征收机关签字盖章后，可办理退税

契税退款怎么回事？

两种情况能退契税

1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”，这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同（也可以是***胜诉后解除购房原购房合同），并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

到此，以上就是小编对于房产证契税 退的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证契税 退的2点解答对大家有用。