房产证名字更名,房产证名字更名如何收费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字更名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证名字更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 改名后房产证上的姓名怎么更改？
2. 房产证改名的规定？
3. 房产证更名流程及费用？
4. 房产证改名？

改名后房产证上的姓名怎么更改？

房屋产权人在变更姓名后，需要对房屋产权证书进行变更的，应当向不动产登记机关提交变更申请。

一、房产证变更名字需要的材料如下：

1、提交登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、公安户籍管理部门的名字变更证明材料；

6、其他需要的材料。

二、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。

房产证改名的规定？

房产证更名需要以下几点:

1、房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、你提问的房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、如果是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清***，然后再进行更名。

房产证更名流程及费用？

1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着***去房地产交易中心办理更名手续；

2、房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的时候，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。

其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。

最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上***，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。

房产证改名？

更名有两种方式：直接更改房产证名字和房产继承过户更改房产证名字。直接更改房产证名字需要提供双方的***、户口本和房产证。

而通过房产继承过户方式更改房产证名字需要当事人持死亡证明和遗嘱等资料办理，同时需要支付一定的费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产过户税费

房产证更名基本可以分为添加、赠与、买卖三种情况。

1、添加

这种也是大家比较关心的一种方式，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。因为在婚姻存续期间，房产是夫妻二人的共同财产，就算房产证上没有配偶的姓名，那也算是共同财产，所以在婚姻存续期间要办理房产证增名手续，携带好结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口即可办理。

2、赠与

如果房产没有房贷，又想在房产证上加上直系亲属的名字就可以选择赠与的方式。这种方式就需要签订赠与合同，并且还要办理公证手续，加上缴纳个人所得税，契税，最后到相关部门办理变更手续后，这种形式才具有法律效力。

到此，以上就是小编对于房产证名字更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字更名的4点解答对大家有用。