没办房产证更名,没办房产证更名费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没办房产证更名的问题，于是小编就整理了5个相关介绍没办房产证更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已开发票还未办房产证可以更名吗？
2. 买还没有办房产证的新房子如何更名？
3. 房屋未发证如何更名？
4. 房产证未办下来，如果想更名如何办理?需要交什么费用？
5. 业主在未拿到房产证的情况下更改了自己的名字，房产证需要改名吗？

房子已开发票还未办房产证可以更名吗？

开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户

买还没有办房产证的新房子如何更名？

首先要看你买的是期房还是存量房，如果是期房只和开发商签了合同，你可以和开发商协商来把合同更改了，如果在房管局已经备过案，做过网签了，那就更改不了了！

再说存量房即二手房，如果没有房产证，也就不存在改名字一说了！因为你连房产证都没有怎么去改名字！

如果开发商还没出具***，那么协商一下变更下购房合同就可以。不过一般开发商不愿意跟你捣这个乱的。需要很多人和部门配合才能完成，作废旧合同，重新签新合同。这属于弄虚作***，违法违规的，明白吗？开发商人家有必要陪你作违法的事吗？

如果开发商已经开具了购房***。那就彻底死心吧。开了***，意味同期的税款开发商已经缴纳了。这时候光改合同还不行，还要改***的名字。需要税务局把那笔税款退回企业，企业拿到钱二次重新申报缴税，开具与合同一致的新***。即使你儿子是税务局局长，也未必敢无理由把税款说退就退。

如果合同和***都到了你手里。没其他办法了。房产证办下来以后，正常过户吧。你无非就是想省点过户税金吧！当初买房子前就应该想的事。现在想有点晚了。还有就是新变更的人，是否具备购房资格？

房屋未发证如何更名？

没有房本的话，有两种情况第一种是已经在房产局备案了只不过没有到房产局办理房产证手续，第二种就是没有备案。第一种情况要开发商配合你到房产局撤销备案，再配合你从新网签新的房主的名字，第二种要开发商配合你直接网签新的购房主的名字，希望我的回答对你有帮助。

没下房本的话，只能找开发商更名，目前因为***限制，绝大多数开发商都不能提供更名服务的，除非你关系够硬。因为你更名觉得很简单，但是对于开发商是需要跑很多手续的，特别繁琐。

房产证未办下来，如果想更名如何办理?需要交什么费用？

　　没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。　　卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次***清就容易办理，如***用商贷或公积金贷款及组合***方式付款，则办理起来比较麻烦。　　有两种方法：　　

1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。　　

2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

业主在未拿到房产证的情况下更改了自己的名字，房产证需要改名吗？

　　通常不可以的，房产证没有下来，通常不可以修改房产证名字的。

　　房产证过户办理流程：

　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　三、到“公证”窗口办理公证手续；

到此，以上就是小编对于没办房产证更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于没办房产证更名的5点解答对大家有用。