房产证预售合同,房产证预售合同的名字能修改么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证预售合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证预售合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 预售房合同和现房合同有什么区别？
2. 什么是房屋预售合同？
3. 预售合同和网签是一回事吗？
4. 预售合同和房产证名字一样吗？
5. 预售合同跟购房合同有什么区别？

预售房合同和现房合同有什么区别？

（1）销售条件不同。商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，而商品房现售要求已通过竣工验收；

（2）承担的风险不同。预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在风险大；

（3）交房时间不同。商品房预售时是在合同时间内修建完成再交房；而商品房现售签完合同就可以立刻交房。

什么是房屋预售合同？

房屋预售合同，是指房地产发展商在建筑工程开工之前，与购房者签订的房屋买卖合同。这种合同规定了双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等。

购房者需要按照合同约定的时间和方式支付购房款，而开发商则需要按照合同约定的时间和质量交付房屋。

预售合同和网签是一回事吗？

不是;首付款一般双方约定时间或者过户当天都可以,购房资格审核通过以后就可以签贷款合同了,交房是在过完户以后了,***办不下来双方可以协商解除合同 预售合同不是网签合同,首付款是在过户前十天就是做完***之后等待银行房贷的那几天给的,基本上手续齐就能很快下来本,没问题的,商贷***最长也就20天

预售合同和房产证名字一样吗？

预售合同和房产证名字是一样的。因为，购房者在房产交易中心办理过户手续时，房产证上的名字就是按照购房合同上的名字填写的。而开发商与购房者签订的购房合同上的名字就是预售合同上的名字。所以，预售合同和房产证上的名字是一样的。如果在预售合同上没有的名字，在房产证上也不会出现。

预售合同跟购房合同有什么区别？

预售合同和购房合同的区别如下：

1、定义不同。预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；

2、风险不同。签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品房是已经建造好的房子，相对来说会更为保险。 

一、违反预售合同的处理方法如下：

 1、要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以；

 2、如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金；

3、如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

 二、买房子的手续如下：

 1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋； 

2、就房屋的价款等事项进行协商；

到此，以上就是小编对于房产证预售合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证预售合同的5点解答对大家有用。