房产证减名字费用,房产证减名字费用需要多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证减名字费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证减名字费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上减名字费用？
2. 房产证减名要缴纳多少费用？
3. 房产证上减子女名字，详解流程如何以及费用是多少？
4. 房产证换或减名字各需要如何办理？

房产证上减名字费用？

减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱，希望对你有帮助。

房产证减名要缴纳多少费用？

房产证上去掉一个人名字相当于转移房屋权属，要交契税，契税的税率为百分之三至百分之五。各个省、自治区、直辖市的契税税率有所不同，但仍在百分之三至百分之五之间。

如果是夫妻关系存续期间，房产证是夫妻两人名字，去掉一人名字的，属于夫妻关系存续期间变更房屋权属，不用缴纳契税。

房产证上减子女名字，详解流程如何以及费用是多少？

首先得保证该房产无任何抵押的情况，房产证在手，已经满两年可以交易的状态。如果满足条件，带上身份证和房产证到当地不动产登记中心办理过户手续，如果有房产证是妈妈和女儿的名字，只去掉女儿，就按一般买卖过户一半的费用计算便可以了。

房产证换或减名字各需要如何办理？

1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。　　

2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。　　

3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（***户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，不管证件怎么齐全，不能办理。　　

4、房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。　　

5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。

到此，以上就是小编对于房产证减名字费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证减名字费用的4点解答对大家有用。