房产证 按份共有,房产证按份共有和共同共有的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 按份共有的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 按份共有的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产是按份还是共同？
2. 房产证按份共有有什么弊端？
3. 房屋按份共有是什么意思？

不动产是按份还是共同？

那要看双方是否有约定。

多个人共同购买不动产的，如果几方之间有约定，那就按照约定的份额出房产证。这个不动产就属于按份共有。如果己方之间没有约定，那就属于共同共有几方的份额是均等的。但是如果共有人是没有领证结婚的男女朋友关系一起买房，将来分手房子按照双方出资比例分。没有出资的那就得不到房子。

房产证按份共有有什么弊端？

房产证按份共有弊端有二：

1、房子要更换时比较麻烦，要征得所有共有人的同意，如有一人不同意，你们的房子买卖可能无法进行下去；

2、共有人中如有一人过世，那这个人的份额又要在共有人中间分割继承，整个程序比较麻烦，而且人越多程序也越麻烦。

房屋按份共有是什么意思？

是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。

这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。

到此，以上就是小编对于房产证 按份共有的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 按份共有的3点解答对大家有用。