湛江房产契税最新政策,湛江房产契税最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江房产契税最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍湛江房产契税最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 湛江房价上涨原因？
2. 领房产证需要什么资料？

湛江房价上涨原因？

政策性因素影响

　　从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，市场有所降温。

领房产证需要什么资料？

领房产证需要携带的证件分两种：

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人***原件

2 、购房合同原件

3、房款发票（提货联）

业主办理房产证需要准备好相关的材料。第一，房屋的购房合同原件和复印件。第二，房地产开发商给出了***原件。第三，房屋的外业测绘平面图原件。第四，契税缴纳证明书。第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的***原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。第六，单身的购房者需要提供***原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

办理房产证需要的费用

办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3%。最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。

办理房产证的流程

办理房产的流程主要分为5个步骤。第一，购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。第二，买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产***办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。第三，买卖双方收到***的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。交一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。第四，办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，***复印件，商品房销售***复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。第五，房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。

办理房产证需要带的资料：

1.购房合同。商品房销售统一***原件。

2.房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。

3.完税凭证。

4.已婚的购房人：双方***。结婚证。

5.单身购房人：个人***，户口本。

6.单身证明。

房产证特点：

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

到此，以上就是小编对于湛江房产契税最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房产契税最新政策的2点解答对大家有用。