威海房产政策最新出台时间,威海房产政策最新出台时间表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于威海房产政策最新出台时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍威海房产政策最新出台时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年外地人在威海买房限购吗？
2. 威海经区楼房办证后几年能出售？
3. 在威海办房产证需要哪些手续？
4. 央视二套《经济半小时》点名曝光威海房产市场捂盘惜售，你怎么看？

2021年外地人在威海买房限购吗？

2021年度，外地人在威海买房是不限购的， 第一套房首付30%其余可按揭;第二套房,首套房贷款已结清的首付30%,未结清的40%。限贷不限购。 其他如荣成,文登,乳山,也都和威海市谁跟随威海市的政策不限购，但是限贷，威海属于小城市人员还不算十分太密集所以暂时还是不限购的

威海城市的住房，是有限购政策的，各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士最多限拥有一套。两次购房时间需相隔两年以上。禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度***物业市场发展。

威海经区楼房***后几年能出售？

如果是商品房即大产权房或者说土地是出让的楼房。办理完不动产权证后即可出售。但办理不动产权证后不足两周年出售的二叔交纳6％的房产税。满两周后再出售按建筑面积确定房产税。小于等于90平方米的并且是首套住房的交纳1％的房产税，大于90平方米至144平方米的交纳1.5％加房产税。面积再大交的税更高。但是如果你是申请购买的经济适用房办理了不动产权证后五年之内不得出售。需满五年后才能出售。

在威海办房产证需要哪些手续？

办理房产证件，需要到房产管理部门申请。 办房产证需要提供以下资料： 　　1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；***购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的***及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 ***时需要交的税费 　　契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。 　　登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。 　　印花税：房价的万分之五，双方各半。 　　营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。 　　土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

央视二套《经济半小时》点名曝光威海房产市场捂盘惜售，你怎么看？

让他们涨吧！只要让全国人民看明白了他们涨价的原因和作法也就够了。人们原来都认为是让外来人员买走了房子，抬高了房价。现在才知道是让他们[_a***_]和他们自已开的中介公司***装买走了房，其实还都在他们手里捂着不卖！想抬高房价。现在人们明白了真象，这房子可就没人再买了，让他们把房子捂臭发霉就算了。谁也不要去买他们坑人的房子！原先房价平均7000让他们一下就变一成14000翻位啦！太坑人了！

这种捂盘惜售全国各地大部分开发商都是一样的，房价因地而异，有的高，有的低而已，总体来看威海的房价不算高，全世界靠海的房子房源少，房价都很高，相对来说威海的地理位置，空气，环境好，交通也方便，适合居住的。

新房价格涨，带动二手房也涨，但是现在这房价让真正要改善住房需求的不卖掉老房根本没可能再入坑一套房。捂盘惜售这种现象要打击，不过从根本上来说，住房应当是国民的基本***，商品房越建越大，别墅都层出不穷，这不符合国情，应当抑制

到此，以上就是小编对于威海房产政策最新出台时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于威海房产政策最新出台时间的4点解答对大家有用。