大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证加名字 有贷款的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证加名字 有***的解答,让我们一起看看吧。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如***是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
不可以。房产证在银行抵押,现在在房产证上面加名字是不可以的,因为房屋抵押贷款期间,房屋产权归银行所有,因此不能在房产证上添加名字。 除非将***提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理。 房产证上加名字的三种方式:
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
我是在银行搞信贷工作的,只要你在银行未签字未履行任何手续就不必承担任何责任。当然你亲戚会冒名签字而达到了借款目的,那就涉嫌******,银行方面则涉嫌非法放贷,这都是要承担相应法律责任的。
***买的房子想在房产证上加上妻子的名字,这要看你的房贷是否还清。不同情况办理是不一样的。
1、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简m单。夫妻双方只需带好***、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可。
2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
1、房本上只有一个人名字,但是房贷可以两个人一起还。
2、不管是银行按揭,还是公积金***,都可以两个人的收入一起按月还款。
3、如果有住房公积金,可以提取两个人的公积金还贷,但要提供相关资料。
4、申请提取住房公积金,应填写《住房公积金支取申请表》,经单位审核、盖章,本人签字后,由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料,向住房公积金中心申请办理提取手续。职工配偶提取住房公积金的,应同时提供结婚证及其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。
到此,以上就是小编对于房产证加名字 有***的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证加名字 有***的5点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/75606.html