***没还完 房产证,***没还完房产证可以加名字么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款没还完 房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍***没还完 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款没还完，房产证能办吗?房产证值抵押在银行吗？
2. 按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗？
3. 我买了一套二手房，房主不按时还贷款，房产证迟迟不与办理我该怎么办？
4. 房产证还没有出,贷款还没还完的房子可以出售吗？
5. 房屋贷款,房产证一直没有办,但是贷款已经还完,保证金能返还么？
6. 房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

公积金***没还完，房产证能办吗?房产证值抵押在银行吗？

您好，一般房产证是要抵押在银行的

住房公积金***所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

按揭***买房,***未还清,能拿到房产证吗？

按揭***买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

我买了一套二手房，房主不按时还***，房产证迟迟不与办理我该怎么办？

如果我没理解错的话，是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的

这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。

房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请***强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同，你首付也是没有了。

你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行***的问题，你要解决的是按揭***，只要银行***下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去***申请强制执行了。

切记，二手房交易，不是你交了首付，办了产证就可以，按揭一定要办下来的，***办不下来就要一次性给卖方尾款，否则首付都没有了的。

房产证还没有出,***还没还完的房子可以出售吗？

是可以的，可以通过以下办法买卖。

1、可以到***银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的***转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行***，不必负担***利息。

3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将***还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

房屋***,房产证一直没有办,但是***已经还完,保证金能返还么？

如果你指的是***发放时的***担保金，那么还款结束后，不论是否有房产证，都是不能返还的。因为其承担了你在还款期间未能正常还款而代你向发放***银行偿还当期本息的义务风险，故担保费是不能返还的。

房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

感谢邀请，我是碎月

一般情况下，房产证并不是放在银行的，而是购房者自己持有的，所以房贷是否还清，与拿不拿房产证是无关的。

首先，房产证是购房者持有的

在购房者付完首付并***购房之后，开发商就会把房产证交给购房者，而银行方面并没有拿购房者的房产证，这里大家要明白银行、购房者和开发商的关系，购房者的***审批之后，就已经把房款付清了，那按照规定，开发商收到全款之后，是要交给购房者所有的证件和房子的，这里开发商只需要按规定办事就可以了，那银行的***是购房者贷的，以后银行也只会和购房者打交道，而与开发商是没有关系的。

其次，购房者给银行做了抵押

在一般情况下，购房者的房产证都是自己持有的，那银行为什么要给你***呢？这里是因为购房者在银行那里做了抵押，而抵押物就是刚购买的这套房子，这里是如何实现抵押房子的呢？房产证在购房者手里，但是在银行那里有一个房屋他项权证，这个证件就拥有房子的抵押权，只要银行持有这个证件，购房者的房子就抵押给了银行，这些证件都是通过相关部门认证的，所以，它是具有法律效力的。

到此，以上就是小编对于***没还完 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***没还完 房产证的6点解答对大家有用。