***房能拿到房产证,***房能拿到房产证原件吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房能拿到房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍***房能拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买房房产证什么时候能拿到？
2. 贷款买的二手房多久能拿到房产证？
3. 买楼房为什么贷款没有批下来房本就给了买房人了，有没有这种可能？
4. 2020年按揭房能拿房产证吗？
5. 房产证与公积金有什么关系？
6. 房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

***买房房产证什么时候能拿到？

无论是***买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，***买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！

因此房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子：

1，新房，一手房，是房屋交收后，由开发商提交相关办理，一般3个月 。
2，二手房，只要完税，办理过户手续，很快就可以出房产证，一般一个星期内。

***买的二手房多久能拿到房产证？

如果您在银行办理了个人2手房住房贷款,您在清偿全部***本息及相关费用后，借款合同自行终止。在合同终止30日内，***人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记或备案或出质登记的手续,往返权利保险单。因各地存在一定差异，需要请您申请***时间***是祥当地经办机构

***买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等把银行***还清之后,到银行去出具一个"***结清证明",银行把还给你,你拿着"***结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵***销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

买二手房的房产证大约一个月可以出来，这中间需要几个程序，如果你是全款买房现在房产局有个资金退管，在这个资金托管窗口办一下手续，就可以放心的过户了，大概一个程序中间要隔几天，每次必须本人自己去，如***款的话，房产证和全款买房一起出来的，只是看你去哪个银行***需要把房产证押到哪个银行办理***手续。

讲一个真事情，我妹妹几个月前刚过户一套二手房，二手房事情比较多，在经过千辛万苦拿到房产证后到银行又有新事情了，就是在刚去办***的时候银行什么也没说，等***快下来的时候银行突然说再交一个保险，让我妹妹不知所措，如果这个保险对自己有好处买个也无所谓，关键是对银行有好处和自己半毛钱的关系也没有，妹妹气不过银行怎么说也不愿意买这个保险，反正最后也不知道怎么办的，没买保险***也给办了，

所以也是给大家一个提醒，不管干什么事，一定先把程序搞清楚，把自己搞得太被动就不好了😔

买楼房为什么***没有批下来房本就给了买房人了，有没有这种可能？

作为卖家的话，如果没有成交完是不可能把这个房本给买家的。就算房本给你也没有用呢，关键是要过户啊。只要在房产局过了户的话，你这个房本是不是你的都无关紧要。因为房子的归属，它是以房产局的登记为准的。

2020年按揭房能拿房产证吗？

2020年按揭房是暂时还不能拿房产证的。因为房产证的话是在你没有还清按揭***之前，都要压在银行的，等你还清了***以后，银行会做一个解除抵押的程序，把你的房子解押，然后就可以拿出来正常的上市交易就没有任何的牵扯。如果在2021年以后买的房子的按揭房话，有可能会直接拿到房产证。

房产证与公积金有什么关系？

房产证与公积金有因果关系。因为用公积金进行了***，所以拿到了房产证。想要买到一套心意的房子，全款买房是不可能的了，如今的房价已是远远超过工资的多少倍。

公积金***这时是最优的选择，通过多年的努力，在还清房贷后，房产证真真正正的属于买房人了。所以说有因就有果。

用公积金合同***，跟房产证有关系，因为买房子的时候，才可以申请公积金***，而且需要用房产证做抵押，然后才能发放***。

公积金***。

住房公积金***是缴存住房公积金的职工享受的***，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金***的相关规定来申请个人住房公积金***。

商业***叫作个人住房***，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的***，执行法定***利率。

房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

房产证是必须在房贷还完之后才能拿回来的，如果想提前拿回来的，也必须是在提前把***还清之后。而在购房之时，房地产公司只会给购房者发放土地使用证、房屋购买合同、银行按揭***合同等证件。

我也是在今年的4月份才从房产管理局拿到真正的房屋所有权证的，但我购房的时间是在2004年，当时也是以付首付+银行按揭***的方法购买的，当时定了15年的按揭***还款期限，所以，在15年之后的2019年12月31日正好到期，本来是可以在2019年的期满之后很快就能拿到房产证的，但是，受今年前期疫情的影响，直到今年的4月份才把所有的手续办好后在房产局拿到了真正的房屋所有权证。

那么，当房屋按揭***还清之后，究竟要办理哪些手续才能拿到真正的房产证呢？

其实手续是很简单的，我当时是只跑了两次，第一次就是带着***和银行按揭***合同去了提供***的***银行，在办理了***还清的手续后领回了压在银行的二代房产证和银行提供的***还清证明；第二次就是带着***、银行***还清证明以及二代房产证来到房产管理局办理完了领取正式房产证的手续后，很快就领到了真正属于自己的房屋所有权证。

领证之后也曾激动了好长一段的时间：卖房子15年了，也在房子中住了15年，直到今年，才终于有了一种住到自家房子里的安心感觉！

不是，房产证（不动产权证）始终都是在[_a***_]的手里！

1、过去，在房屋抵押中，通常说的房产证押在银行，是指房屋它项权证抵押在银行，业主在解押时赎回它项权证，注销抵押登记，当然也有部分不出它项权证，直接将房产证押在银行的，相对来说也是个例。

2、现在，房子存在抵押的，房产证（不动产权证）依旧是在业主手中，并非是大家所说的押在银行，要等房贷还完才拿回来，只是存在抵押的房产，在不动产权证或房产证上会有抵押登记的标记，房贷还完之后则会有注销抵押登记的标记。

3、房产抵押，是指房屋抵押的当事人将房屋部分价值权属作为抵押，房屋产权（房产证/不动产权证）仍由产权所有者自行管理，债权人（银行）只负债按期取息，而无使用管理房屋的权利，也不提供房屋权属证书保管的业务。

总结：

房产存在抵押的，产权在进行房屋买卖，发生房屋权属转移的，产权人需要结算清剩余抵押款，注销抵押登记后，方可进行交易过户。

到此，以上就是小编对于***房能拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房能拿到房产证的6点解答对大家有用。