南昌房产最新限售政策解读,南昌房产最新限售政策解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌房产最新限售政策解读的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南昌房产最新限售政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌三限房政策2021？
2. 南昌三限房可以成交吗？
3. 南昌三限房首付多少？
4. 外地人买南昌二手房限购吗？
5. 南昌：“三限房”开启公开摇号模式, 你怎么看？

南昌三限房政策2021？

在南昌发布的《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作方法》中有规定，申请人购房三限房的应是本市户籍在城区无自有住房的成年居民。 本市户籍指南昌市地区范围内的户籍。户籍认定依据与公安局户籍共享信息库反馈结果为准。

城区无自有住房指在城区范围内无自有权属住房和无住房买卖签约合同（含新房和二手房）。

成年居民指申请人申请认购时点，年龄应年满18岁。

南昌三限房可以成交吗？

南昌三限房在购买后需要满足一定条件才可以转让。根据《江西省住房出售限定期限办法》，南昌市三年限定房可以提前转让，但需要满足以下条件：

1. 购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

2. 通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

因此，南昌三限房在满足上述条件的情况下可以提前转让。

南昌三限房首付多少？

南昌的三限房指的是限购、限价、限贷的房产，其首付款数目取决于购买者的购房方式、购房面积及价格等因素。

如果是全款购买，则首付为全款金额；若是按揭购买，则首付款为购房总价的三成左右。需要注意的是，不同银行的首付比例可能会有所不同，同时购买者还需满足银行的信用评估和还款能力评估等条件。因此，在购买南昌三限房时，需要根据自己的实际情况进行综合评估和筹划。

南昌的三限房首付款会因房屋类型、面积和地段而有所不同。一般来说，南昌三限房首付款的比例为30%至40%，具体数额需要根据购房者的个人情况和银行的贷款政策而定。购房者需要提前咨询相关机构，了解自己的***额度和首付款比例，以便做好购房准备。

外地人买南昌二手房限购吗？



外地人在南昌限购区买房条件

1、在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。

2、凡大专及以上学历的非南昌市户籍居民可以人才落户到南昌，即可享受在南昌限购区买房。非南昌市户籍居民可以在南昌非限购区域购买住宅，目前南昌有三大非限购区域中有近百个楼盘可供选择购买。

3、非限购区域九龙湖区：南昌市红谷滩新区九龙湖新城是南昌最大的非限购区域，不仅享受不限购，不限贷政策，而且几乎所有在售楼盘均可享受只需首付20%低首付政策。

4、非限购区域赣江新区-儒乐新城：赣江新区是全国第18个国家级新区，年投入千亿打造，其中儒乐新城也是非限购区域，同样享受不限购不限贷，首付仅20%的购房政策。

5、非限购区域象湖新区：象湖新区是南昌最早实行非限购区域的新城，也是目前人口相对较多的区域。该区域配套成熟，交通便利，自然***与商业众多，优质楼盘层出不穷。同样享受不限购不限贷，首付仅20%的购房政策

南昌：“三限房”开启公开摇号模式, 你怎么看？

对于一些还未能在南昌购房房屋的人就显得不淡定了，南昌此次实行买房摇号，让他们觉得离买房更远了一步。其实买房摇号主要是针对新房的一种政策，因新房的房源较为限制，购房的人也比较多，所有才需要实行摇号，不是有钱就能买到房子的，这样也限制了很多炒房子买房

南昌如今的情况是，购房者都认为房价还会涨，因此购房的热潮还在持续，而开发商就不怕再通过买车位费、号子费等变相涨价，因为即使你拿出全款买房，如今也未必能顺利购房到房屋了。

到此，以上就是小编对于南昌房产最新限售政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌房产最新限售政策解读的5点解答对大家有用。