房产证办理政策,房产证办理政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证办理政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本办理流程及注意事项？
2. 办房产证需要什么手续和费用？

房本办理流程及注意事项？

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、所需材料

户主户口本、***原件，购房合同，还有购房***，网备单，还有名下住房证明及交的维修基金***和契税***等复印件。到所在城市的政务大厅房产部门办理。交工本费。一般贷款买房一个月之内工作日能拿到房本。如果全款则三到五个工作日能拿到房本。这是我刚经历过来的。

1.判定开发商现已进行初始登记：

办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。

2.到管理部分收取并填写请求表：

接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。

3.到有关部分收取测绘图(表)：

办房产证需要什么手续和费用？

办理房产证需要的资料手续：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、不同情况所需材料：

(1)购房人已婚：①双方***复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)①***复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)

(3)购房人为单位：①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

办理房产证需要缴纳的相关费用

到此，以上就是小编对于房产证办理政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理政策的2点解答对大家有用。