房产证 删名字,房产证删名字要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 删名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 删名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证如何去掉一个人名字？
2. 房产证上怎么去掉共有人的名字？
3. 房产证夫妻一方过世怎么去掉名字？
4. 房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？

房产证如何去掉一个人名字？

房产证上面有一个以上的产权人的时候,该房屋的产权为共有产权,房产证上面登记的所有产权人均称为共有产权人。如果想去掉其中一个共有产权人的名字,需要所有的共有产权人共同形成一个产权变更协议,然后带原房产证和共有产权人的身份证和户口本到房产交易部门办理产权变更手续就可以了,所有共有人都需要

扩展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证上怎么去掉共有人的名字？

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。所说的适合使用赠与方式去除名字。

须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿***　户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行***，等到银行出具了***合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。

到房产所辖地的房管局窗口办理即可。带上本人***，再带上被去掉人的***复印件，户口本等材料，说明去掉共有人的原因或理由，交回原房产证，然后回去等待他们寄回的新房产证。

房产证夫妻一方过世怎么去掉名字？

如果夫妻其中一方过世，想要在房产证上去掉已故配偶的名字，通常需要进行一系列的法律程序和手续。以下是一般情况下可能的步骤：

1. 首先，您需要准备好相关文件，包括死亡证明、已故配偶的***复印件等。

2. 接下来，您需要联系当地房管部门或者相关的不动产登记机构，了解具体的办理流程和所需材料。

3. 根据当地的规定，您可能需要填写申请表格，并提供相应的证明文件。

4. 在提交申请后，等待相关部门处理您的申请。他们会核实您的材料，并进行相应的调查。

5. 一旦您的申请通过，房产证上的名字就会更新，已故配偶的名字将被移除。

房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。

　　房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭***、结婚证、房产证到房地产交易***中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带***、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。

　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间***赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产[_a***_]，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

到此，以上就是小编对于房产证 删名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 删名字的4点解答对大家有用。