大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证下来贷款吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产证下来***吗的解答,让我们一起看看吧。
理论上
可以。事实上,
个人认为
,如果银行准许且企业情况良好的情况下,一般通过母公司或者股东出具担保(抵押),能够更容易的获得银行发放的***。房产证***流程:
一、***人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还***本息的能力;
3、愿意并能够提供***人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;
房产证(Premises Permit):购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚***房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2015年3月1日起,全面启用不动产权证书。《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。
在正式办完房贷之后,购房者可以凭借购房合同、房屋***合同、首付款发票、购房者本人身份证原件以及复印件到属地房管局办理《不动产证书》。一到三个月就可以下证,银行不会扣押。
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***还清后多久可拿房产证、有以下两种情况
①、房产证抵押在银行:房产证抵押给银行的,购房者还完***,或是提前还完了***,此时和银行联系;银行会有人员联系购房者办理相关手续。购房者带有效证明自己的证件:***、抵押物凭据、借款合同、公证书等资料到银行办理还完款的证明,银行把商品房产权证正本、买卖合同正本和公证书一起还给购房者,此时便可拿回属于自己的房产证。
②、在开发商处取房产证
房产证做完抵押之前就已把***还清的、房产证没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系。若在这个时候***还完,此时在银行领取还完款凭证后,拿着还完款的凭证到开发商要房产证。开发商办理了房产证,此时可直接拿到房产证。若开发商未办理好房产证,购房者要配合开发商办理房产证。
***还清后如何拿房产证
拿着购房合同、***合同和***还款记录,到还款银行开办理***已经还清的证明;带着银行开的证明、房产证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料,到房产交易部门办理房产证业务;通常7个工作日左右就能拿到新的房产证,不要太着急。
到此,以上就是小编对于房产证下来***吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证下来***吗的2点解答对大家有用。
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