有房产证的小产权房,有房产证的小产权房能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证的小产权房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有房产证的小产权房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有不动产权证的房子属于小产权房吗？
2. 有房产证的房子为什么还是小产权房？
3. 小产权的房子有房产证吗？
4. 为什么小产权没有房产证还是那么多人买？
5. 买的小产权房被别人办理房产证了？

有不动产权证的房子属于小产权房吗？

不属于小产权，小产权的房子就是没有房产证，土地证，或者说现在的不动产权证，你这个房子都已经有了不动产权证了，当然就不是小产权了，小产权没有证就不能落户，不能办理正常的贷款手续，只有有了不动产权证才能正常的买卖，正常的过户手续

有房产证的房子为什么还是小产权房？

       有房产证的房子之所以是小产权房是因为这个房子的土地所有权不属于个人。

      我们所说的小产权房就是指房屋的所有权是属于个人的，而房屋的土地所有权还是属于集体所有。这种房屋一般都发生在农村或城乡结合部，这种房屋的土地所有权属于集体，在购买这种房屋的时候，价格也相对其他的商品房便宜不少。

因为占用的是集体土地而不是国有土地。

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

小产权房产实际上没有真正的产权。这种房了没有国家发的土地使用证和预售许可证，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

没有，如果有也是没有法律效力的。

房产证与小产权房区别在于：

一是产权证不同：房产证由国家颁发产权证，小产权房由乡镇***颁发产权证书，而非国有。

二是交易税费不同：购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。

三是出售对象不同：小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。

小产权房没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

小产权的房子有房产证吗？

小产权的房子一般是没有房产证的。小产权房（别称：乡产权房）是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。

该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡***或村***颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。

为什么小产权没有房产证还是那么多人买？

小产权没有房产证还是那么多人买，其最大的优势是总价便宜，有些地段还很好。

都市里的公寓小产权房，城中村的小产权房，价格和同地段的住宅便宜一半，经济实力不太好的年轻人，为了有个家，或者为了方便上班，能够拿得下，肯定就选择这种房子了。

买的小产权房被别人办理房产证了？

小产权房子从国家政策意义上来说，是不能办理房产证的，所以你买的小产权房，别人也是没法办理房产证的。

小产权房，也叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，无需缴纳土地出让金等相关税费。房屋产权证由乡、村两级***颁发。与大产权房相比，是国家房管部门颁发的。小产权房无土地使用证、预售证，其购房合同无法向房管部门备案。所谓的产权证不是合法有效的产权证。

到此，以上就是小编对于有房产证的小产权房的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证的小产权房的5点解答对大家有用。