解读广东房产新政策最新,解读广东房产新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于解读广东房产新政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍解读广东房产新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年广州房产赠与有啥条件?
2. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
3. 2021广州南沙房产限购政策？
4. 在广州离婚后多久可以买房？

2021年广州房产赠与有啥条件?

一、房产赠与条件是什么

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州贷款购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

2021广州南沙房产限购政策？

一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

　　二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：

　　(一)具有本科及以上学历;

　　(二)具有中级及以上专业技术资格;

　　(三)具有中级及以上职业资格;

　　(四)具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

　　三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

在广州离婚后多久可以买房？

您好，只要您确定还有购房名额就可以买房，离婚后买房首付至少5成。

根据2017年3月17日和2017年3月30日的广州楼市政策：广州市户籍成年单身（含离异）人士在广州市购1套住房。

对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有一套住房的信贷政策执行，无住房***记录或住房***已经还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；住房***未还清的，购买普通商品住房首付款不低于70%；购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

条件满足的话随时都可以

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前***买房，在购买新房与购买二手房时，***首付的计算有较大区别。办理新房***时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人***次数和个人***的信誉程度进行多方面的审核来制定***比例。

而与新房***相区别的是，办理二手房屋***是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

到此，以上就是小编对于解读广东房产新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于解读广东房产新政策最新的4点解答对大家有用。