二手房新房产证,二手房新房产证一般多久下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房新房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房新房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房有两书一证吗？
2. 二手房有房本是啥意思？
3. 买的二手房为什么有绿本？
4. 一手房和二手房区别？

买二手房有两书一证吗？

有产证，没有两书。两书特指商品房质量保证书和商品房使用说明书，一证特指房产证。两书只有买新房在办理交房后才会从开发商那边领取的，而二手房很多房屋结构和水电布局都经过了改造，原来两书里面的质保可能都已经过期了，或者里面的水电线路图跟现在的房屋不匹配了，所以二手房交易的时候都只有产证，没有两书。

二手房有房本是啥意思？

二手房红本是就是房产证，物权法新规定，70年后房子还归自己。红本是指大产权房本，有这个的房子才能卖，没这个大红本是不允许上市交易的。红本在手：,指能够风格自由买卖的房产证,这类房子可以作产权的转换,能够在市场上像商品一样的交易

买的二手房为什么有绿本？

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。而绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房，房产证有红本和绿本主要是容易证明房产的性质。

1、红色的房产证：这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

2、绿色的房产证：简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。

3、就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

一手房和二手房区别？

一手房就是新房，开发商直接售卖给客户的房子就叫一手房。 二手房就是从康康手里买来，以后住了一年或者两年之后。在交易的话，就是二手房。我是直接跟他们签的合同。可以办理房产证。就是需要办理房产证，在房管局办理产权过户登记手续。一手房和二手房最大的区别就是在你买房的时候，二手房是可以实际看到房子的真实情况，新房看到的，这是沙盘，户型。

一手房和二手房的区别，有以下几条，第一条就是一手房是白坯房，是新房子，二手房是大部份都是有人居住过的，或多或少进行改动装璜过的，第二条就是一手房购买是经过房产开发公司售楼房部进行签订合同协议进行购买，而二手房则经过中介进行签订合同，第三条就是交税费不一样。

1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。

2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。

3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。

4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、***担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、***担保费和中介费等主要税费。

到此，以上就是小编对于二手房新房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房新房产证的4点解答对大家有用。