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赠与房产过户最新政策,赠与房产过户最新政策2024

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于赠与房产过户最新政策问题,于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产过户最新政策的解答,让我们一起看看吧。

  1. 赠与房产的最新规定?
  2. 想了解一下赠与房产再过户费用标准是多少?
  3. 房子赠与和过户的区别及费用?

赠与房产的最新规定

2021年最新的赠与房产的相关法律的有关规定如下:

第一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要***用书面形式。

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(图片来源网络,侵删)

第二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费

房产赠予过户有以下政策:

1、审核被赠与人的购房资格;

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2、评估被赠与房产价值;

3、赠与双方办理赠与公证如果直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;

4、持公证书去办理完税手续;

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第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

想了解一下赠与房产再过户费标准是多少?

房子过户费用,有3种情况:

1、买卖:税费1%-9.6%;

2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;

3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

房子赠与和过户的区别及费用?

根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。

另外,根据财税(2009)78号文,只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税

具体的手续和费用是这样的:

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定,接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此,房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证,当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证,因为赠与是个单务的法律行为,不需要得到被赠与人的同意就可成立。

赠与的公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税,房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。

到此,以上就是小编对于赠与房产过户最新政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于赠与房产过户最新政策的3点解答对大家有用。

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