商铺办理房产证,商铺办房产证需要多少钱税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商铺办不了房产证怎么办？
2. 买商铺有没有房产证？
3. 门面房办理房产证需要交哪些费用？

买商铺办不了房产证怎么办？

可以个人办理的。

办理顺序如下：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

对于您提出的问题，我的解答是, 开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果说协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提讼。

3、提讼

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

买商铺有没有房产证？

商铺一般是用来租用，平时说的是租商铺，但商铺如果能夠出售进行购买的话，必须要取得房产证，这样才具有法律效力，所以买商铺时要搞清楚政策支持，不要认为买了商铺，支付了现金，就有了商铺，没有房产证将来会有诸多麻烦。

买商铺是应该有房产证的，因为商铺房为不动产，必须要有房产证才有房屋所有权，对以后的买卖处理才有权利，所以买商铺一定要有房产证，在买的时候也要看周边的环境和人流量多的地方才买。

买商铺一般会有房产证。
因为商铺作为一种房地产形式，通常都需要有相应的产权证明，即房产证，以便确立产权归属关系，方便交易及后续的***保障。
当然在某些特殊情况下也可能没有房产证，如未经规划拆迁等情况。
此外，可能还需要注意商铺是否符合国家相关法律法规及所在地的建筑规定等。
因此，在购买商铺时需要仔细核查合法性及产权情况，并选择正规途径进行购买，以免造成经济损失或法律***。

1 买商铺需要有房产证。
2 因为商铺属于房产的一种，需要有相应的房产证作为产权证明，才能证明买卖合法且产权清晰。
3 此外，购买商铺时还需要注意是否有其他的产权***或债务***，以免购买后出现不必要的麻烦。

门面房办理房产证需要交哪些费用？

1、契税：签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

到此，以上就是小编对于商铺办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺办理房产证的3点解答对大家有用。