土地用途 房产证,土地用途 房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地用途 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍土地用途 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是土地分割证?土地分割证与房产证有什么关系？
2. 法拍房产权证有标记么？
3. 房产证上的国有建设用地使用权？

什么是土地分割证?土地分割证与房产证有什么关系？

　　土地分割证是什么

　　1.土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

　　2.“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

　　3.“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。

　　土地使用证和土地分割证有什么区别

法拍房产权证有标记么？

没有，若有的话会无人购买。法拍房是由人民法院主持，将抵押的房子进入拍卖程序，拍卖结束后，用以偿还欠款，在程序上是法拍房，在用途上是用来还债，在房产证上，与其他房子无异，因为是法拍房，其拍卖价格比市价低许多。

别人购买了法拍房后过户，房产证上“来源”一项，是购买。

房产证上的国有建设用地使用权？

国有建设用地就对了，要是农业用地，农村集体土地，划拨土地或科教文卫用地就有问题了。

商品房的土地就该是国有建设用地

房产证上署名土地性质是国有土地使用权，就说明你使用的是国有土地，不是集体所有的土地。

不动产证上国有建设用地使用权的意思就是房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。

国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。、国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。

答法律分析：房产证上写权属性质，国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照***院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民***，都专项用于耕地开发

到此，以上就是小编对于土地用途 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地用途 房产证的3点解答对大家有用。