房产证登记面积_房产证登记面积与实际面积不一样

本篇文章给大家谈谈房产证登记面积，以及房产证登记面积与实际面积不一样对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证上有两个面积

房产证上有两个面积

1、房产证上有两个面积分别是土地面积和建筑物面积。这两个面积都列在房产证上的原因是因为我国实行房地一体主义，包括房随地走和地随房走的原则。具体如下：土地面积。指的是所有业主公摊的土地面积，包括楼道、电梯等公共部分。这个面积是全体业主共同拥有的。建筑物面积。包含了套内面积和公摊面积。

2、房产证上的两个面积指的是使用面积和房屋的建筑面积。在不动产证上面会标明两个面积，前面的一个面积代表的是土地面积，也就是说在这块土地上面所建造的房子，所有的业主公摊土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积，这里面就包含了套内面积，还有公摊面积等等。

3、房产证上有两个面积房产证上标注了两个区域，第一个区域是土地的面积，也就是所有人共同拥有的。再往下，就是建筑的面积了，包括了房子的内部和公共区域。业主在检查房屋时，如果发现房屋面积与实际测量的面积不符，可以携带检验报告、房产证、户口本、身份证等材料到房屋产权登记中心办理。

4、房产证上两个面积分别指使用面积与房屋建筑面积。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，其实也差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方法是：(小区占地总面积/小区总建筑面积)乘以房屋建筑面积。

5、根据楼盘网查询显示，房产证上两个面积分别指使用面积与房屋建筑面积。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。可以直观地反应住宅的使用状况。房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。

6、该证件上的两个面积是建筑面积、使用面积。建筑面积：建筑面积包括房屋内所有可供使用的空间面积以及公摊部分的面积。具体计算时，不仅包括套内实际使用面积（如卧室、客厅、厨房、卫生间等），还包括了楼梯、电梯井、走廊、过道等公共区域按一定比例分摊到每户的面积。

房产证登记面积的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产证登记面积与实际面积不一样、房产证登记面积的信息别忘了在本站进行查找喔。