房产证 房屋性质,房产证房屋性质有几种

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 房屋性质的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 房屋性质的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证产权性质的区别？
2. 房屋产权是什么性质好？
3. 房屋产权性质由哪个部门确定？
4. 农村房子有房产证是什么性质？

房产证产权性质的区别？

房屋的产权性质分为商品房产权、经济适用住房产权、已购公房产权等等

1、商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。

2、经济适用住房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。

3、已购公房产权：按照房改政策购买的房屋，部分通过集资建房性质购买的房屋。

房屋产权是什么性质好？

房屋产权大产权性质好。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，分为小产权和大产权两种。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为大产权国家所有，国家出让后分为40、50、70年不等。小产权土地集体所有，无明确使用年限，可随时终止。

如果是用来居住，最好购买70年产权的房子。现在很多开发商打着商住两用的名义，开发一种40年或50年土地使用权的住宅房，实际上这些房产都是以商业或工业的名义开发的，只不过建设时按照住宅的格局来建设。这类住房往往不能落户口，不享受学区教育。而且生活中的水电能源往往也是商业收费标准。而且现在所谓的满屋唯一、满二唯一等等政策，都不能用于商住两用房。

当然，这种房产最大的好处就是不限购。而且，很多开发商为了多增加房间利用率，往往都会按照loft格局建设，即房间挑空相当高，业主可以在房间内自己搭建个二楼。等于买一层，得两层。

房屋产权性质由哪个部门确定？

城乡建设住房保障部门，不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

　　跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。

农村房子有房产证是什么性质？

农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。根据《土地管理法》第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

到此，以上就是小编对于房产证 房屋性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 房屋性质的4点解答对大家有用。