济南槐荫区土地出售信息,济南槐荫区土地出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南槐荫区土地出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南槐荫区土地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南哪家中介费用低？
2. 济南西客站片区的房价还会继续涨吗，你怎么看？

济南哪家中介费用低？

孚瑞公司，济南最大的房产中介公司。济南孚瑞房地产经纪有限公司于2006年3月18日由高春慧女士创立。八年来，孚瑞公司致力于普通住宅、别墅豪宅、商铺、写字间等二手房买卖和租赁业务，金融贷款、评估过户等相关专业服务，以及新楼盘的营销代理业务等。

目前在济南市中区、历下区、天桥区、槐荫区等行政区域拥有三十多家实体门店，我们现有60支精英团队、600多名专业销售精英为客户量身打造置业理财***

济南西客站片区的房价还会继续涨吗，你怎么看？

如今国家中央层面一直在推动“房住不炒”的理念，所以从大方向来讲，任何一个地区的房价都不会暴涨暴跌了。说实话，正是因为最近这些年部分地区的房价暴涨暴跌，老百姓才怨声载道的。

但是，咱又得明白，房价涨不涨，归根结底是市场需求决定的。一个地方不断地流入新的常住人口，房价肯定会持续上涨；一个地方不断地流出人口，别管他怎么造涨价概念，房价涨得了一时，最终也是会跌下来的。

济南西客站片区的房价这些年也是涨涨跌跌。西客站刚开发时，借助高铁概念，西客站片区的房价曾有一波快速上涨期，当时不少楼盘的房价已经涨到了万元以上。2010年楼市调控政策收紧以后，尤其是济南大力推进CBD片区建设之时，西客站片区的房价慢慢平稳，甚至有过一段时间的下滑期，部分楼盘的促销价实际仅有七八千元每平米。那大概是西客站片区楼盘最佳入手时期吧~

在2016年济南房价快速飙升的上半年，西客站片区也随之上涨，重新飙到万元以上。而最近的房价助推因素，则是吴家堡片区的拆迁。大量拿着数百万***补偿款的居民，重新在西客站片区安家，带来房价新的一波快速上涨。按照房天下提供的数据，西客站片区今年6月份的参考二手房房价为每平15780元，新开楼盘基本也都在1.5万一平以上。

目前，济南西客站片区正在建设国际医学中心，省里的规划是要“把济南国际医学科学中心建成集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养为一体的具有国内先进水平的综合医学服务中心”。同时，由泰山医学院与山东省医科院.省立医院整合而成的“山东第一医科大学”也将入驻这一片区。

如果这些规划都能顺利推进，那么西客站片区将迎来真正的业态发展，有了产业，也就有了人气，有了人气才能发展商业，相应的，房价也会更加坚挺。cp

每每回答房价会不会继续上涨，心中总希望能够说“不会了”。宏观调控从未停步，微观政策时有出台，济南的房价，整体已经抑制在“稳”的状态。但是西客站片区的房价走势，还是需要结合现实，客观地看待。

2013年年中，西客站片区的均价大约是6600-6800元/㎡，后来起起落落，到2016年底，价格还维持在9000多不到10000的水平。在济南中部、东部剧烈上涨的时期，西部的房价也有所抬头，但表现相对平淡，以至于一度形成全市仅存的价值洼地。直到今年年初，吴家堡***，大批持有高额补偿款的原住民在急切的购房需求下一次性付款，助推西客站片区有市又有价，现在二手房多见18000-19000的水平了。

任何经济现象都有其必然。

1、供给与需求影响价格。

济南的土地和房产供给是相对紧俏的，并没有多少库存可去。整个济南是这样，而西客站片区，虽然看来地广人稀，实际上可挂牌的土地已经不多了。

刚需仍占主流。济南是个兼容并包的城市，大量外地人口涌入，购房扎根，本科以上学历的购房者还可以享受等同于本地户口的首付优待政策，加上本地市民的改善性需求，构成了无法抑制的硬刚需。

而且，西客站片区的房子，目前在全市来看仍相对便宜。水往低处流，流到一定程度……自己想吧。

2、西客站片区正处于全面快速上升期。

以前，西客站片区的教育、医疗、生活配套啥啥都跟不上，但目前正在火速改观。国际医学科学中心、新的省科技馆、新的会展中心都来了，国际知名企业如宜家、迪卡侬、麦德龙也选择在此落户，多处大型的商业综合体和写字楼正在建设，已现井喷之势。就在昨天下午，西客站片区中小学校建设工作专题会议也已经召开，强调把西客站片区教育设施建设当作槐荫区当前头等民生大事来抓。

我们用客观的、发展的眼光看待西客站片区，以求对房价走势作一定判断，同时也更希望这个片区像全国和济南整体的大势一样，房住不炒，“稳”字为主。

西客站周边的房子还会是稳中上涨。首先西站作为济南两个副中心之一，学校医院配套商业逐渐健全，加上入住率逐渐高了以后，房价还会上涨。第二，西站核心区土地出让基本结束，相邻的济南医学中心项目和新旧动能转换先行区各类项目陆续开工，会吸引大量资金投入，将会是促进房价增长的另外动力。

从主观上来讲，除了炒房团，其实谁都不想房子涨，毕竟收入跑不过房价无论对刚需还是改善需求都不是好事。

西客站房价平稳有利于招商引资，有利于聚集人才。所以今年西客站二手房均价18000-19000的情况下，济南市把新房价格压在16500左右。算是为未来的发展留下空间吧，西客站房价上涨有几个节点，地铁通车，518山东第一高建成，综合商业体建成，学区改善，腾讯等500强企业入驻。

我个人认为是这么个大背景，涨不涨自己判断，就看你对未来济南发展的信心了。

西客站是新区，规划的还可以，后期如果商业综合体建起来就很牛逼了，毕竟京沪线经过这里，后期大的企业总部估计也有不少设在这里，待建的国际医疗中心是后期房价上涨的***，目前济南东部金融为主，西部医疗文化教育为主，看好西客站，

到此，以上就是小编对于济南槐荫区土地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南槐荫区土地出售信息的2点解答对大家有用。