房产证到期后,房产证到期后怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证到期后的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证到期后的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权到期后房产证还有用吗？
2. 不动产权60年的房产到了怎么办？
3. 开发商资质过期还能办房产证吗？
4. 40年产权公寓没有房产证到期怎么办？
5. 70后房产证到期后续费？
6. 房产证70年到期是什么意思，到期后应该怎么办？

产权到期后房产证还有用吗？

产权到期后房产证还有用。根据我们国家现行规定，国家对公民名下享有的房屋所有权发放房产证，作为所有权人对房屋的权利凭证。

同时，公民拿到的房产证上登记的权利不是无限期的，而是有期限的。一般住房的期限是七十年，七十年到期后，公民可以申请续期，办理续期手续时应当出具原来的房产证，所以说到期后房产证还是有用的。

目前根据相关政策，《物权法》第149条规定住宅建筑用地使用权限期满时可自动续期。也就是说，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋应该予以批准，获得批准续期得重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费，这样的话房产所有权当得以延续，除了便有危房的需要强制拆掉的土地使用者未申请续期的土地使用权和地上房产由国家无偿进行收回房屋，房屋所有权也就自然消失。

不动产权60年的房产到了怎么办？

不动产权六十年到期了自动续期！根据过去国家关于房屋产权的相关规定，产权到期后需要办理续期手续并交纳一定的费用。自从物权法颁布后，为了保护个人合法财产的权益不受损失，不动产权到期后自动续期，无语交纳任何费用。所以不必担心！

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1-10来增收，即土地使用权出让金。

房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。 房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

开发商资质过期还能办房产证吗？

开发商资质过期还能办房产证。因为房地产开发项目的工程长丶难度大丶除了资金有保外，其它不可预见性很多。比如地震丶洪涝灾害丶疫情等诸多方面都会拖延房屋的修建，致使房屋不能按合同竣工验收，致使开发商资质过期但不会影响继续***。

40年产权公寓没有房产证到期怎么办？

具体来说如果公寓产权到期,一般情况下有以下两种情况:1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用。2018年《城市地产管理法》和《物权法》规定,“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期”,补交费用不会超过5位数。

2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿。

70后房产证到期后续费？

70后房产证到期后如何续费的问题

我们知道，我们国家的产权一般是70年，但是在以前，有一些小产权的房子可能只有30或50年，所以按时间来推算，70后的房产证到现在2022年就已经过期了，但是国家土地法重新规定，现在取消所有小产权房都变成大钱产权，也就是说，你的房子如果现在还能住，那么就不会被收回，也就是自动延长他的使用年限

房产证70年到期是什么意思，到期后应该怎么办？

关于这个问题，相信很多人都听过“房屋70年产权”的问题，但是都不太清楚到底是怎么回事，那么就让笔者带领大家来了解一下。

70年房屋产权

事实上，我们的房屋产权包括房屋使用权和土地使用权两部分，房屋所有权的期限为永久，而土地所有权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。因而，我们一般说房屋产权70年，其实指的是土地所有权是70年。房主花钱买了房子，那么房子的所有权及归房主所有，而土地是国家的，我们只有70年的使用权。

70年到期后，该怎么办？

这也是很多人在问的一个问题。之前许多专业人士给出的一些建议主要是以下几个，

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。这和我国相关的法律中规定的一致，居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。但是对于这条方法，国家还没有相关的法律能具体负责，而且这种方法也不能长久，房屋***又会有很多矛盾浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产，城市的发展肯定是不能仅仅***取简单的“国家补偿——个人***”的形式，必须找到国家和业主“共赢”的方式。

3、用类似***安置的办法解决。

事实上最近，国家又对70年房产权问题做出了正面回应，国家表示，保护产权就是保护社会主义市场经济的基石，是保护生产力，还明确表示70年到期后可以延期、不影响交易，而且这方面要加紧修法，对农民土地承包第一轮到期，也明确提出继续延长30年。

仔细想想，我们大可不必担心，很多时候我们一套房子住不到70年就会面临***的问题，现在国家也在这方面修正立法，保护公民的权利，我们就更不用担心了。

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作者：荣一 出品：懂财帝

到此，以上就是小编对于房产证到期后的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证到期后的6点解答对大家有用。