五证全了房产证,房产五证齐全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五证全了房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍五证全了房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 五证齐全为什么下不来房产证？
2. 五证全的房子多少办好房产证？
3. 有预售证的房产就是五证齐全吗？
4. 房子五证全是不是就能办下房产证？
5. 为什么房产全部销售完毕后统一办房产证？

五证齐全为什么下不来房产证？

五证齐全，却拿不到房产证，可能的原因有以下几种情况：

第一开发商的出售审批手续存在问题，其实并没有办理下来预销售许可证（但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现）;

第二是房屋的竣工验收不合格，如消防验收等不合格;

第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。

五证全的房子多少办好房产证？

五证齐全的房子是办理房产证的前提条件。五证齐全说明该房地产项目合法、手续齐全、资金有保障、监管到到位，可以放心去购买。只要房屋通过综合验收和竣工验收合格交付使用。房地产开发商准备好房产证***的各种资料和手续，九十日1为办好房产证。

有预售证的房产就是五证齐全吗？

在看房的时候，如果楼盘有预售许可证意味着五证齐全吗?

楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前，其他四个证件需要先办理好之后才能办，所以当楼盘预售许可证办下来了，就意味着前面四个证件都已经办好了，所以购房者买房的时候重点关注楼盘预售许可证即可。

有预售证的房子可以代表五证齐全，因为有其他四证是取得预售证的前提，五证取得的顺序为取得《国有土地使用证》后，再办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，接下来取得《建筑工程施工许可证》，最后办理“预售证”。

房子五证全是不是就能办下房产证？

理论上是这么规定的，有五证说明这个房子的建造是合法，手续是完备的。但也不是必然成拿到房产证，因为，最后办理房产证，还需要***部门的验收备案，备案不通过依然无法办理登记过户，这个原因就是开发商施工时增加了面积，消防设施偷工减料，人防工程不达标，绿化不达标等等都会导致无法办理。

为什么房产全部销售完毕后统一办房产证？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

到此，以上就是小编对于五证全了房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于五证全了房产证的5点解答对大家有用。