集体土地证 房产证,集体土地证房产证能买卖过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地证 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体土地证 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 拥有集体土地证，可以办房产证吗？
2. 房产证是红本但是是集体土地证？
3. 集体土地如何办理个人房产证？
4. 集体土地上的房产证有什么法律效力？

拥有集体土地证，可以办房产证吗？

1、农村集体土地证可以办理房产证、 2、只要符合《房屋登记办法》第八十二条就可以办理。 按照《房屋登记办法》第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

房产证是红本但是是集体土地证？

是红本，那么土地属于村集体所有，个人只有房产证、土地使用权证。

土地使用权证是可以办理的，需要携带土地证、买房公证书、***户口本、房屋所在村小组对于你家的房产的证明。

拆迁补偿的时候是要看你的两证的，就是房产证和土地使用权证！所以一定要办理！否则两证不全会很麻烦！

集体土地如何办理个人房产证？

　　一、集体土地房产证需要提交的材料：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的***明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　二、 农村集体土地房产证办理的流程：　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三) 公告;　　(四) 审核;　　(五) 收费;　　(六) 记载于登记簿;　　(七) 发证。

集体土地上的房产证有什么法律效力？

农村没有房产证吧，我们这里都没有。

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”

根据这一规定，目前是不允许集体土地使用权转让的，也就是说集体土地无法办理房产证，在集体土地上的建房，只有使用权，没有所有权，这就是所谓小产权房了。

农村宅基地，也属于农村集体土地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

原来农村原来只发《宅基地使用证》。现在正在换证，我们这里村民手中什么证也没有。

所以，你说的农村集体土地上的房产证的法律效力，也就是和原来的农村《宅基地使用证》具有一样的法律效力吧，也就是只有使用权，和转让权，但只可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

这只是我本人的看法，仅供参考。

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到此，以上就是小编对于集体土地证 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地证 房产证的4点解答对大家有用。