按揭房能拿到房产证,按揭房能拿到房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房能拿到房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍按揭房能拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭的房子房产证可以拿到吗？
2. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
3. 按揭房不动产证可以拿到自己手吗？
4. 按揭房为什么不能自己办理房产证？
5. 按揭房交完钥匙之后房产证多长时间能办下来？

按揭的房子房产证可以拿到吗？

按揭贷款买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭***买房，***手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等***还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

按揭房不动产证可以拿到自己手吗？

按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行***，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

由于有按揭***，房产证最终不能发放到你自己的手中，将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证，将要求相应的惩罚。

按揭房为什么不能自己办理房产证？

按揭房不能自己办理房产证的原因主要有两点。

首先，按揭***还处于还贷期间，房屋的产权目前还被抵押在银行，也就是说，房屋的产权并不归属于购房者，因此不能办理房产证。

其次，在按揭阶段，开发商有连带担保责任，购房者自己去办理产权之后如果没有去银行办理他项权证，开发商就需要承担相应的责任。

因此，为了方便起见，开发商会统一办理房产证。

等到交房之后，开发商会统一的提交相关的资料，特别是针对于按揭买房的这部分业主，开发商在办理好分户产权之后，会直接把产权证交给银行去办理他项权利证，这样速度就会提升，节约了时间。

按揭房交完钥匙之后房产证多长时间能办下来？

购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

到此，以上就是小编对于按揭房能拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房能拿到房产证的5点解答对大家有用。