房产预售合同退税政策最新,房产预售合同退税政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产预售合同退税政策最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产预售合同退税政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款购房可以退税吗？为何？

全款购房可以退税吗？为何？

你好，我是从事房地产经纪人，房屋买卖都要缴纳税费，您说的退税是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系，退税是国家鼓励***住宅改善住宅的一种鼓励政策。***户退税是国家对***户的一种补偿，两种情况必须是房屋交易一年之内，时间长了就不管用了

具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。

 2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

 4、办理登记需带以下资料:*购房合同(签定过的预售合同、出售合同)*购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)*产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)*抵押合同(有***者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一套正本,一套复印件。

 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算,***利息以后予以抵扣。

这种是当场抵扣或者事后退客户买房时的契税

1、能够符合这条规定的客户必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”，而且在1年内那套房子已经出售了；

2、必须提供那套售后公房买进的白皮《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，反正关于这套房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；动迁安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。

3、这次购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后（产证出来后），带上这次买进的《买卖合同》、购房***、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税，周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

到此，以上就是小编对于房产预售合同退税政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产预售合同退税政策最新的1点解答对大家有用。