房子***有房产证吗,房产证是还完***才给吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子***有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
2. 贷款买的房去办理房产证后自己可以拿到什么证明？
3. 如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了？

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

***买的房去办理房产证后自己可以拿到什么证明？

办理完成房产证手续之后，就可以拿到这套房子的房产证了，只是房产证后边备注着，“此房已于某年某月某日抵押给某某银行，抵押金额多少，某某银行指的是办理抵押***的银行。”

房产证是这套房子产权归属问题的证明性文件，对房子产权问题很重要，对房子的所有者也很重要。不过领纸质房产证的同时，电子的房产归属问题现在在网上也可以查了。

个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋***申请表》，《房屋他项权利证》等证件。

具体见下文介绍：

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋***申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭***协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋***申请表》。

4、银行审查按揭***申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的***条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭***合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在***行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在***行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用***。经***行同意发放的***,办妥有关手续后,***行按照借款合同约定,将***直接转入借款人在***行开立的存款账户内,或将***一次或分次划入售房人在***行开立的存款账户内。

如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了？

不一定。

如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。 ***的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。

扩展资料：

还完房贷后房产证的领取： 1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有***合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理***还清的手续。 2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、***、开发商手续到建委办理房产证。

到此，以上就是小编对于房子***有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子***有房产证吗的3点解答对大家有用。