房产证两人的名字,房产证两人的名字不过另一个没给钱怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证两人的名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证两人的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证两个人的名字，应该有几本房产证？
2. 房产证上两个人的名字，住不能住，卖不能卖，怎么办？
3. 房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？

房产证两个人的名字，应该有几本房产证？

房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律***的出现。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律***的出现。

你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清***，建行出示***还清的证明，才能去房产交易中心办理。

像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和***是一家的。

房产证上两个人的名字，住不能住，卖不能卖，怎么办？

不可以。只要一方不同意卖，那么另一方是无法出售的，即使签订出售合同，也是无效的，不动产登记机构也会不予过户。

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。 　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证上两个人的名字，住不能住，卖不能卖，那就只能通过民事诉讼来解决二人的房屋***。既然房产证上有两个人的名字，那这两个人应该是与房屋产权有关联的权利，如果因为对于房屋的处置存在矛盾和分歧，在需要解决房屋***的问题上，就只能通过民事诉讼的方式，将问题交给有公信力的***判决，应该是最好的解决问题的方法。

房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？

可以做抵押，一般看***额度，如***的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和***一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。

评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是***额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业***一样。

到此，以上就是小编对于房产证两人的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证两人的名字的3点解答对大家有用。