期房什么时候给房产证,期房什么时候房产证写名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房什么时候给房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房什么时候给房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的期房什么时候可以拿房产证？
2. 买期房，什么时候可以拿到房产证？
3. 请问贷款买的期房交房后多久会有房产证？

买的期房什么时候可以拿房产证？

3-6个月。

只要期房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

买期房，什么时候可以拿到房产证？

开发企业一般是在房屋建筑六房验收后就向业主交房，但这个并不代表房屋巳经竣工验收。房屋合同上一般规定交房后三个月可以办理房产证，

但是开发企业一般不会按这个执行，竣工联合验收完成后进行现场测绘完成才可以办理房屋产权证。

买期房和下证没有必然关系。

一般来说，什么时候下证都会在《商品房买卖合同》里明确说明，如有延期，楼盘开发公司是要承担相应违约责任。

当然，无论期房现房，一定要仔细核实对方信息，现在市场行情波动很大，很多开发商会出现资金链断裂，严重的过跑路烂尾，或者拖延工期，完成延期交付，延期***等。

一般对于普通购房者来说都是以为收房以后很快可以拿到房产证，或者是只有办理了房产证菜会要求业主收房。

其实不然，收房只是开发商在房屋建成，达到入住标准以后交房给业主居住的过程。因为房屋的质量也是有保质期的，及时发现问题可以更好的找到施工方交涉。

那么究竟交房后多久才能拿到房产证呢？

这就要了解房产证办理的一个重要条件，那就是房产竣工测绘，只有做了竣工测绘才能进行办理房产证的最终工作，因为房产证上的面积，配图等都是竣工测绘的数据决定的。

而开发商做竣工测绘有需要有其他几项准备工作：

1. 房屋建设已经全部完工
2. 竣工验收备案表已经取得
3. 房屋再无会影响分摊系数的变更
4. 房屋无超限、超规划等问题
5. 开发商至少有一套完整的与现场相符的竣工图纸
6. 开发商各项证件、批复、资料齐全
7. 开发商有办理房产证的意愿

基本上达到以上条件就可以办理竣工测绘了，如果开发商没能及时办理房产证那就是以上环节出现了问题，所以房产证的办理从几个月到几年时间都有。这时大型开发商的优势就体现出来了，在我们工作当中，大型开发企业办理房产证的效率是相当高的。

还有最后一点原因，就是开发商已经办理大证还未给业主办理小证。

对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以***了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

首先，交房后，开发商第一时间先办理大产证，这个时间需要大概6个月，购房合同里有约定。大产证办好后，才可以办理业主的小产证。如果业主提供资料齐全，4至6个月出证。当然资料不齐全，这个时间会更久。另外补充一句，如果没有贷款的业主自己办理产证（非代办），15个工作日就可以出证。

请问***买的期房交房后多久会有房产证？

这个问题是比较常见的问题之一，很多解答的了，各种版本。我总结一个吧。

那么，购买新房后多久可以拿到房产证呢？开发商未按约定办理房产证怎么办呢？

一、购买新房后，多久可以拿到房产证？

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，***时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

***若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（***的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、开发商未按约定办理房产证怎么办？

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内***。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

扩展资料：

拿不到房产证的情况

***买的期房多久才能下证呢？这个问题是分开发商的，不同的开发商，下证时间是不一样的，这个下证时间会在你买房签订合同的时候在合同里有明文规定的，合同里会写明什么时间交房，交房以后多少个工作日下产权证，后面还会有个补充条款，写明在什么样的情况下，会推迟交房，最晚会推迟多久，一般情况下，大开发商都会按合同日期交房，交房后也会按约定日期办理产权证，如果逾期，业主是有权要求相应赔偿的。

一般招商地产，办产权证是最快的，交房三个月到六个月就能出证。

中庚集团也比较快，交房后六个月下产权证

金地集团，交房后，一年左右下产权证

恒大地产最慢，交房后一年半到两年才能下产权证

当然以上也不是绝对的，也是分城市和楼盘的。

希望我的回答能帮助到你！

对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以***了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

到此，以上就是小编对于期房什么时候给房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房什么时候给房产证的3点解答对大家有用。