新房产证 抵押,新房产证抵押后,银行多久放款给原房主

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产证 抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房产证 抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 新的房产证上还有抵押记录？
2. 房产证出来了做抵押几天能放款啊？
3. 入住后的房子地产商又抵押有效吗？

新的房产证上还有抵押记录？

不能消除，当你办理按揭抵押的时候，房屋管理机关收到你的房屋产权证，会在电脑资料你给你做记录，电脑上做好记录后，还会在房产证的记事那一页盖一个他项权利的证章，是删不掉的．象你说的重新办理一本也是不能的，始终他们电脑系统记录的资料还在，除非你有关系可以．

房产证出来了做抵押几天能放款啊？

我办贷款的时候是四五个工作日，现在就不知道了，因为现在政策变了，控房限房，***也越来越难办了，如果想了解具体情况，最好是打电话问问你办***的银行，只要手续齐全，会以前通知你，到时候直接过去就行了，以前是***容易还款难，现在干什么都难

一个月左右

一个月左右，房产抵押贷款首先需要借款人在银行开立活期存款帐户，准备***要求的资料，然后面签银行，银行报卷和审批，待银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同，接着到建委做抵押登记，建委出项权利证。

房产证出来了做抵押15-20天能放款。

借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得***。银行在办理房屋抵押***时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理***的速度上很难满足那些急需资金的用户。

希望能帮助到您。



房产证抵押后放款时间，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。

商品房按揭***的基本条件具体如下：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还***本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%；

4、***金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作***抵押且重新办理抵押登记手续。

须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

入住后的房子地产商又抵押有效吗？

如果没有办理房产证，抵押就是有效的。

开发商将已经出售的房子作为抵押物，这种行为是否合法有效的问题，关键是看作为抵押的房子是否办理了房产证，如果已经办理了不动产登记，住户已经拿到了不动产登记证书，开发商将这样的房子抵押是不合法的，否则就是合法有效的。

有购买合同就无效。否则入住的房子地产又抵押给别人有效还是无效需要看里入住的房子时候有购买合同或者其他有关开发商已经交付给你的证据。

如果你有该房屋购买合同再先。那么地产在次抵押无效。如果你手里只有进户手续没有任何法律上的开放无所有权的证据。那么在次抵押有效。

入住后的房子地产商是无权进行抵押的。除非经过入住人本人同意，并出具了同意地产商进行抵押的确认书。否则地产商是不可能进行抵押的。就是经过不正常途径进行了抵押，其抵押结果也是不具备法律效力的。所以入住的房子不经过入住人本人同意，地产商是无权抵押的。

到此，以上就是小编对于新房产证 抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产证 抵押的3点解答对大家有用。