房屋登记 房产证,房屋登记 房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋登记 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋登记 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产登记和房产证是一回事吗？
2. 什么是房屋登记码？
3. 房产登记证和房产证的区别？

房产登记和房产证是一回事吗？

房产登记和房产证不是完全一回事。房产登记是指将房屋所有权等权益信息和土地使用权信息录入到国家房地产信息管理系统的过程，是房屋所有权和土地使用权的法律认定和保障，属于法律程序。房产证是通过房产登记后，由房地产主管部门颁发的证明房屋所有权和土地使用权的证书，是房产登记的产物，是所有人合法持有和支配房产的凭证，属于文书形式。

房产登记和房产证不是一回事。房产登记是指把房地产权利登记在不动产登记簿上，包括土地证、用途规划证、建筑工程规划许可证等，旨在确认产权人和权利的范围。而房产证是在房产登记后颁发的证明房屋所有权的证书，是确权、明权、保权的重要凭证。房产证是产权人合法拥有房屋所有权的依据，具有法律效力，可以用来办理银行贷款、购买汽车等一系列事宜，是房产交易不可或缺的重要文件。

房产登记和房产证不是一回事。房产登记是指向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产产权登记，并领取房产证的行为。而房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产登记是一种法律行为，需要遵循相关法律法规和程序，包括提交申请材料、缴纳相关税费等。而房产证则是房产登记的结果，是房屋所有权的法定证明文件，具有法律效力。
因此，虽然房产登记和房产证都与房屋产权有关，但它们是不同的概念，不能混为一谈。

什么是房屋登记码？

1、 房屋编码就是房管局给发的一个顺序号，房屋编码是非常确定的一个*，是不会改变的，有了这个*就可以轻松的找到这个房屋，更加方便于房屋的管理，在我们办理租房或暂住证的时候，就会用到房屋编码。

　2、 房屋编码一般是由25个数字组成的，这个编码可以分为8个级，通常的房屋编码有两个代码，它可以代表房屋所在的省或自治区，二级的2个代码所代表的是房屋所在的城市，那***的2个代码则代表的是县或者是区，八级的房屋编码有6个代码，它则代表的是房间等等。

房产登记证和房产证的区别？

区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，***院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土***部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

二者主要区别就是用途不一样。房产登记证是在没有拿到房产证前，房屋拥有者个人缴费手续等都办完之后，用来登记个人信息为以后办理房产证做好准备；而房产证是房屋的所有权证，证明这个房子是你的。所以说二者的用途不一样。

房屋登记证和房产证的区别在于性质不一样，用途和作用也不一样。

　　房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

　　房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

到此，以上就是小编对于房屋登记 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋登记 房产证的3点解答对大家有用。