房产证上比例,房产证共有份额1%和99%

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证可以按百分之几写吗？
2. 房产证上名字份额比例规定？
3. 房产证约定比例？

房产证可以按百分之几写吗？

　　房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

　　房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

　　责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：

　　1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

　　2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权

房产证上名字份额比例规定？

房产证份额，按比例享有，房主之间可以根据出资多少占有多少份额，按百分比例划分，如房主A占百分之六十份额，房主B占有百分之四十份额，这个没有具体规定，如果房主没有特殊要求，那么就是平均划分份额，是房主自行决定然后告知不动产登记中心登记。

产登记部门会按照你们的共有权约定协议,在上面注明你们的产权比例。 共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产,不确定具体数额和比例。

按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益,例如占有50%、70%等。

房产证上共有人的份额比列好像没有准确的规定，有的住户为了让老人接送孩子上学方便，便把老人住的房子的房证上加上孩子的名字，就是以买卖1%或更多一点的形式添加上共有人。以便把户口迁到老人的户口上。

国家对房产证上名字的份额比例是没有规定的。如果房产证上有多个产权人的名字，而且没有明确各自拥有房产的比例，那就是房子的所有权是所有产权人平均分。

如果房产证上明确了各自对房产的份额，那产证上有名字的产权人就是按照拥有的份额享受权利。

房产证约定比例？

　　夫妻双方联合署名其实也分成两种情况： 　　一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分； 　　另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。

到此，以上就是小编对于房产证上比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上比例的3点解答对大家有用。