期房办理房产证,期房办理房产证需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 期房办证流程及费用？
2. 期房房产证怎么办理？
3. 2021年新房办房产证需要哪些费用？
4. 期房的房产证什么时候办？
5. 办理房产证的流程大概是什么？一般多久能够办理下来？

期房***流程及费用？

　　（一）期房办理房产证的流程

　　1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

　　2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

　　3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

期房房产证怎么办理？

办理期房房产证需要等到房屋竣工并取得预售许可证后，开发商才能向国土部门申请办理房产证，目前在一些地区也可以通过购房者向国土部门直接申请办理。
但是需要注意的是，办理期房房产证的周期容易受到政策、法规和开发商效率等多方面因素的影响，因此需要耐心等待。

期房房产证需要在期房交付后办理。
1. 期房指的是还未建成交房的房子，因此在房屋竣工交付之前，是无法获得房产证的。
2. 等到期房竣工交付后，购房者需要提供一系列的材料，包括购房合同、交房验收证明等，由开发商向房管部门办理房产证。
3. 如果购房者无法到场办理房产证，也可以委托律师或代理人代办，但需授权委托书原件及公证。

2021年新房办房产证需要哪些费用？

1、契税

房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收;房屋面积超过90平米按总房款的1、5%征收;二套房按照房款的3%征收。

2、房屋登记费(工本费)

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有产权证增收工本费10元/本。

3、印花税：5元/套

新的房产证也就是不动产证，需要去房屋开发商那里去拿购房合同原件，复印购房合同，身份证，结婚证，户口本，去开发商指定银行缴纳房屋面积差的款项，拿着购房正式发票去税务部门缴纳房屋契税以及完税证明，办完后后到开放商那里把这些交给开发商缴纳***费用就可以了。

期房的房产证什么时候办？

期房自房屋交付之日起90日要办理房产证。

期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

一般为3-6个月。只要期房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

办理房产证的流程大概是什么？一般多久能够办理下来？

我是2011年买的房，因为我买房是付首付的刚开始钱不够正赶上可以首付的房就定下来了，定下来之后，可房产证是拿不到呀！到银行办理首付时，那时我的房产证就已经下来了，时隔不长吧大慨也就半个月，办房产证需要什么流程，是要户口簿，***，如果是夫妻双方共同财产必须要俩夫妻到场，签字，盖章，才可以把房产证拿出来，。

到此，以上就是小编对于期房办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房办理房产证的5点解答对大家有用。