长沙房产限价最新政策,长沙房产限价最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产限价最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙房产限价最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房子不限价了吗？
2. 长沙取消限价令是真的吗？
3. 长沙两宗双限地遭“熔断”住宅限价均超一万元, 你怎么看？

长沙房子不限价了吗？

长沙市目前实行的是“限价商品房”，这是指在一定范围内规定房屋的最高销售价格，超出限价的部分不得销售。但是，随着房地产市场的发展和政策的调整，长沙市已取消了部分地区的限价政策，开放了一些不限价的房源。不过，对于多数人来说，仍然需要关注房屋的价格，并且要了解当地政策的具体规定，以便做出更加明智的购房决策。

长沙取消限价令是真的吗？

1. 是真的。

2. 因为取消限价限购消息意味着房地产市场将放开限制，购房者可以自由选择购买房屋的价格和数量，这将促进市场的自由竞争，提高购房者的选择权和市场的活跃度。

长沙没有取消限价令。

2022年4月19日，长沙市住建局网站发布《关于明确房地产调控工作有关问题的通知》，长沙市住建局发布文件明确，长沙将继续执行限购政策，并实行差异化购房。

2022年9月，长沙发布通知，对部分区域放开“双限”。

长沙两宗双限地遭“熔断”住宅限价均超一万元, 你怎么看？

最近半年，长沙市平均房价保持在10600-11100范围震荡，实际上比去年下半年略微下降了一点。

但近两个月房价上涨过快城市，被官方频繁点名，比如悲催的苏州。对于“上涨过快”的量化定义，虎啸君认为一二线城市同比上涨10%-12%应该是官方默认的红线，超过即要监控，连续超过就要点名、约谈了。这个有机会再专门写一篇详细分析。

综合以上两点，如果长沙的底价超过一万，未来新房（商品房）成交价将在一万八左右，这个涨幅可扛不住，所以还需要官方、银行等金主、开发商协调一致才能和谐发展。

1.长沙土拍熔断并不是稀奇事。今天梅溪湖、浏阳河都有。说明开发商看好以后的房地产市场，所以才会积极拿地。

2.长沙目前各区域双限地最高限价基本是1000元一个梯队。全是最高限价是12900，在滨江，梅溪湖和洋湖次之，12600。浏阳河11500。望城月亮岛都9980了。

3.长沙远景规划是一主六副，一个主城区，六个副中心：梅溪湖、金桥、金霞、省府、黄兴、星沙。到2035年，1200万人口的特大城市。所以现在的各区域住宅限价，有点像建房子打地基一样，每个区域都会发展，都会比较均匀。

4.目前来看，双限地最高限价客观上拉高开发商的定价逾期，很多正在卖的楼盘均价比周边双限地限价低一两千。让购房者有“买涨不买跌”的冲动。

5.双限地的住宅最高限价，并不是实际的最高住宅毛坯价格，也有可能实际的开盘毛坯价格低于这个最高价，理论上讲是这样，虽说目前没有出现过。但我相信，随着刚需客户群体的消失，这种情况会出现。

到此，以上就是小编对于长沙房产限价最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产限价最新政策的3点解答对大家有用。