直系赠予房产最新政策,直系亲属赠予房产最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系赠予房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍直系赠予房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属房产过户新政策是什么？
2. 房子可以赠与直系亲属吗？

直系亲属房产过户新政策是什么？

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地***公布的指导价。非直系亲属赠与。

这种情况需要缴纳三项税费，分别是：

1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。

2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满***唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

房子可以赠与直系亲属吗？

根据中国法律，房子可以赠与直系亲属。直系亲属包括夫妻、父母、子女等。在赠与过程中，赠与人需要办理相关手续，如撰写赠与协议、办理过户手续等。此外，赠与房屋应遵守相关法规和地方政策，如未超过一定面积和数量限制等。赠与房屋是一种无偿转让财产的行为，旨在帮助直系亲属，但需要注意合法性和合规性，以避免法律***。

可以。赠与范围法律没有做限制，可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

根据法律规定，房子可以赠与直系亲属。在赠与过程中，双方需要签订赠与协议并进行公证，确保赠与的真实性和合法性。直系亲属包括父母、子女、配偶等，可以享受到家庭财产的转移权益。但需要注意的是，赠与房产可能涉及财产税和遗产税等税务问题，双方需了解相关规定，并遵守税务申报程序。

可以。

赠与范围法律没有做限制,可以赠与任意关系。

直系亲属房产赠与新政策2021分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于直系赠予房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系赠予房产最新政策的2点解答对大家有用。