房产证的产权人,房产证的产权人和共有人有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的产权人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的产权人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋户主和产权所有人的区别？
2. 业主是在房产证上有名字的叫业主吗？
3. 产权人经办人是什么意思?
4. 房产证上哪个是产权号？
5. 房产证产权人和共有权人的区别？

房屋户主和产权所有人的区别？

产权人和房屋所有人的区别如下：

1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。

2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。

3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.扩展资料：房产证的登记产权人不一定是房屋所有人，不动产权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，该房屋到底属于谁，还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。

业主是在房产证上有名字的叫业主吗？

首先要搞清楚业主的定义。

对物业公司来说，只要居住使用房屋的都可以叫业主，都是他们服务的对象，那怕你是租客。按这个标准的话，你只要住在房子里，就是业主，就可以享受物业公司的服务。业主的另个含义就是房屋的所有权人，或叫产权人。你所说的业主可能是指这个意思。对于夫妻的房产，不能光看房产证的。因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下。所以，即使房产证只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一个人所有。首先，看房子购买的时间，如果是结婚前，那才是你老公的个人财产，如果是结婚后买的，还要看购房款是哪来的，夫妻有没有关于财产的约定等综合判断房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，你就有一半的产权，你就是业主。

产权人经办人是什么意思?

产权人是指该处房产的权属人，简单讲可以随意处置该处房产的人。经办人是指去有关部门办理该处产权登记的经手人，如果不是产权人，就要获得产权人的书面委托，明确可以办理产权登记的有关事项。

经办人未取得委托，不能处置该处房产的任何权益

房产证上哪个是产权号？

X字第XXX号

房产证打开第一页，右上角有一个《X字第XXX号》字样的就是房屋产权证号码。房屋产权证号码是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。

对于房屋来说，比较重要的就是房屋产权，在房产证上面都是有对应房产编号的，一般是以“第XXXXXX号”展现。

在不动产权登记证上面，最上面有个第XXXXXX号，这个号就是房产证的产权编码。房产证编号就像身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。

房产证产权人和共有权人的区别？

产权人和共有权人本质的区别在于产权比例，产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。

共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方可抵押，换句话说共有权人没有单独处置房产的权利;你说的学位房，是否是学区房，学区房是看房产证主本的;物业费的收取，要看谁与物业公司签订的合同，但不论是谁，不交物业费的话，遇到法律诉讼，所有权利人均会受牵连。

到此，以上就是小编对于房产证的产权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的产权人的5点解答对大家有用。