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信阳房价2015年低谷,当时4千左右难卖。2016年底至2017年初开始受外地来信阳的炒房团影响,迅猛抬升房价,如今羊山新区房价最低6500以上且一房难求。受环保影响,水泥钢材等价格上扬翻倍;开发商拿地成本抬升,且2018年开工的房子需装修后交房(每平至少多一千元),所以要不了三五年,羊山新房价会破万元每平的。
谢谢邀请,第一次回答悟空问答。
至于基建三层大概多少钱,相信都不可能给出准确的金额,只能给出一个大致的范围,因为地区不同,人工,水泥,钢筋,价格不同都会对价造成直观影响。有几个点不能忽略1.2018年,因为各种原材料成本上升,人工成本不断加高,需要比往年增加预算。2.框架结构的成本也会比较高。
2016年底年底,耗时半年,我家在河南信阳商城县的一个小村子里盖起来一套框架结构自建房,以我的房子为例,总占地面积125平,一层一室三厅一卫,二层三室一厅一卫,三层两室两厅,厨房在我们有小院子,院子面积不算在占地面积以内,三层完整占地375平,包含所有的门窗,总的花费46万,除去门窗我们且算6万,建筑成本基本为1000左右一个平方。钢筋我们2014年在价格低迷时候已经购买,节约了不少资金。没发细算每项估计的多少,因为各地价格不同。
那么重点来了,按照之前的建筑成本,如果60平的基建三层楼,建筑成本为18万左右,门窗成本在三万左右,合计21万,考虑材料人工成本上升的因素,成本应在23-25万之间,仅供参考。
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