2012房产证,2012房产证图片样本***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2012房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2012房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 套房是办理房产证还是不动产权证？
2. 有房产证，但是是集体土地证的房子能买吗？
3. 2012年独生子女证领取条件？

套房是办理房产证还是不动产权证？

套房和不套房与房产证.产权证没关系，套房指房子成套带厨房卫生间的房子，不套房说的是以前的筒子楼房。房产证和不动产权证实际都是一样，以前办的是中华人民共和国房地产权证（2012年），另一个办的是中华人民共和国不动产权证书（2016年）同样都叫房产证。

有房产证，但是是集体土地证的房子能买吗？

集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定："农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。"

因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。

二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。

扩展资料：

《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）第五十二条规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定标准的不能再申请新的宅基地，可在原宅基地上改建，或退出原宅基地再申请新宅基地。

宅基地达到标准的也不得再购买住宅。对由于房产继承等原因形成的多处住宅(包括宅基地)，原则上不做处理，但房屋不得翻建。房屋损坏后，应退出多余的宅基地。

2012年独生子女证领取条件？

2012年独生子女领取的条件，是一对夫妇只生育了一个孩子，就可以到***生育部门办理独生子女证。2012年是二孩政策出台前，属于***生育时期，符合办理独生子女证的条件。2016年1月1日，国家出台了二孩政策，鼓励一对夫妇生育两个孩子，不再办理独生子女证。

到此，以上就是小编对于2012房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于2012房产证的3点解答对大家有用。