房产证上加名字 ***,房产证上加名字***怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上加名字 贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上加名字 ***的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本能加黑户的名字吗？
2. 老婆坚持要求房产证上加她的名字，我该怎么办？
3. 父母付的首付，自己还贷，房产证上女朋友要加名，属于共同财产吗？
4. 有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱，您知道吗？

房本能加黑户的名字吗？

房本加黑户的名字没有关系，并没有说黑户不能买房子呀，只是说黑户在***这一块会有问题，那如果是夫妻双方的话，你一个逮不了款，另外一个可以戴就行了呀，只要满足他的还款条件就可以，所以买房如果考虑***，就要酌情考虑加不加

老婆坚持要求房产证上加她的名字，我该怎么办？

办理前提是，有房产证，契税证，土地证，住房无抵押，***还清。 　办理流程是： 　　

1、双方一起带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

父母付的首付，自己还贷，房产证上女朋友要加名，属于共同财产吗？

父母付的首付，自己还贷，房产证如果加名了，就是共同财产。

01、不加名前财产如何认定？

父母付的首付，你自己在还房贷，还没有结婚，这个房子就是婚前财产，也是你的个人财产，你父母帮你付的首付款，算是对你的一种财产赠与，这个房子就是你的个人财产，即便还在还***，以后就算结婚了，不管跟谁结婚，这个房子都永远是你的个人财产。除非法律改变。

02、如何看待加名行为？

在这种情况下，房产证增加女朋友的名字，算是你对女方的一种赠与，无偿赠与，一旦产权加名完成，变成两个人的名字，以后这个房子就是共同财产。

但你们还没有结婚，不具备共同共有关系，因此，在加名的时候，房管局会要求你加多少的份额给女方？也就是说表面上看是加一个名字上去，这种行为的法律意义就是赠与，赠与要明确份额，就是你送多少的产权份额给女方？这个在产权登记的时候是一定要说清楚的，因为你们没有结婚不具备共有关系。

除了共有关系外，明确份额的另一层法律意义就是交税。加名实际上是赠与，赠与就要上税，上税就涉及计税依据，也就是产权份额的问题。所以，加名后，肯定是按份共有。

03、加名后有什么法律后果？

增加女方名字后，产权就是2个人共有的，以后就是两个人说了算，万一分手了，房子要按照产权约定的份额给对方。

04、如何实现这个加名？

有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱，您知道吗？

您所说的省钱是省以后的过户税吗？也就是契税！

实则不然：

（1）***如你后期想处理资产了，想卖房，子女未成年出售流程简单，子女成年了就很麻烦。

（2）子女成年再加他们的名字，如果他们有了工作，你又是***购房，子女做的担保或者还款人，那么子女名下就有***记录了。

（3）子女名下有房，再购房属于二套。

凡事不绝对。

如果孩子未成年，或生活未安定，买房最好先不加子女的名字。毕竟孩子将来会在哪里安身买房结婚、生活还是个未知数，如果过早加上孩子的名字，将来孩子万一在其他地方工作、生活买房，那么，孩子将要以二套房来付首付、***按揭，所付的代价就会更大。

如果孩子已经结婚，或生活已经安定，可以加子女的名字。这样加子女名字，将来做父母的就无须付太多的过户费用。

到此，以上就是小编对于房产证上加名字 ***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上加名字 ***的4点解答对大家有用。