大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产赠与最新政策费用的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产赠与最新政策费用的解答,让我们一起看看吧。
2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;
3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
(1)契税:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)营业税:5.6%
(3)个人所得税:1%
(4)手续费:建面*6
(5)工本费:80元
(6)公证费:2%
2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:
(1)契税:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%
1、是否限购:赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购,非直系亲属限购。
2、赠与流程:
(1)直系亲属间的房产赠与过户:
直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:
1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别;
2)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征;
3)最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
赠与过户:
1、赠与主要费用: 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
2、所需材料:
(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和***复印件一套、买方***复印件一份,产权 证复印件一套
(2)不需要经过地税局直接可以过户。
(3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
到此,以上就是小编对于房产赠与最新政策费用的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产赠与最新政策费用的4点解答对大家有用。
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