购买二手房房产证,购买二手房房产证多久才下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买二手房房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购买二手房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房房产证办理流程是怎么样的？
2. 二手房领新证流程？
3. 二手房的证书上是转让还是出让？

二手房房产证办理流程是怎么样的？

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

二手房房产证办理流程及房产证过户注意事项

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 一、委托开发商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭***合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

二手房领新证流程？

具体流程是：

一、到相关部门办理买卖过户登记。

二、买卖双方携带好***、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。

三、去房管局进行登记申请。

四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

具体流程是：一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好***、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房的证书上是转让还是出让？

房产证上的转让和出让没有好坏之分。

一般来说，房产证上的权利性质分为划拨和出让两种形式。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地使用权交易一级市场。

而土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿或无偿地再进行转让，是土地使用权交易二级市场，***取方式多为出售、交换和赠与，其涉及的地块面积和让渡期限一般低于前者。

转让和出让的主体、形式、费用和性质都有区别，没有好坏之分，属于取得土地使用权的不同方式。

到此，以上就是小编对于购买二手房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买二手房房产证的3点解答对大家有用。